商品房建筑面积与使用面积有什么不同?
全部13个回答
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了解ta
不仅仅是外墙哦~~ 除非楼上家住的是别墅。。。否则单元式住宅都会有大堂、楼梯间、电梯间、配电机房等等的公共配套面积,这部分面积是要计算到建筑面积中的~ 具体的算法,是用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率(这词儿,买过房子的都熟),然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了~~ 另外,套内面积也不等于净面积,楼上说的就是净面积~套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的~~ 我是设计人员,以上绝对准确~~呵呵
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了解ta
建筑面积就是产证上的面积。建筑面积包括使用面积,使用面积就是除了墙体,公摊面积外你所能利用的面积
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了解ta
建筑面积=使用面积室内墙体面积阳台面积
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了解ta
您好:套内建筑面积是:含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。 使用面积是:能供你真正使用的套内面积,他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。 一般的商品房住宅建筑面积是大于使用面积的
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了解ta
建筑面简单理解就是房本的面积,他是室内面积和室外公摊的总和 使用面积可以通俗的理解为室内面积,建筑面积则是室内面积加室外公共部分的面积总和。
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了解ta
建筑面积=实际使用面积公摊面积(楼梯、墙体、消防、公共等)房子都是按建筑面积算
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了解ta
实际使用的面积比建筑面积小,建筑面积抛出公摊才是实际适用的面积
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了解ta
建筑面积就是房子实际占地多大,使用面积就是除了公摊,墙体厚度,实际你的使用空间
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商品房的建筑面积一般是房产证上的面积,包含了公摊(走廊、电梯、消防通道等), 使用面积是指实际房子用到的面积,一般来说使用面积小于建筑面积!
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了解ta
您好!建筑面积又称产权面积。就是您的房产正常使用面积加上公摊面积。使用面积一般小于建筑面积。使用面积越大,居住舒适感越强。
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了解ta
建筑面积就是产证上面的面积(包括公共区域),实用面积就是您可以用的面积。
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了解ta
建筑面积是开发商那边的房子产权面积,使用面积就是房子实际可以使用的面积。
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了解ta
建筑面积是建筑商申报的房子产权面积 使用面积是产权面积减掉本层公摊面积(公共走廊、消防通道、电梯)
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建筑面积100平米商品房使用面积是多少
答: 步梯楼一般13%-15%的公摊,电梯楼一般18%-22%的公摊,这个没有准确数据,但是现在不计算公摊了,现在计算的是分摊,分摊面积就是外墙部分!
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我2010年11月购买了一套商品房(首套房),开发商标明的是90平米,具体的建筑面积是90.26平米,使用面积只——南京
答: 您好,您这个清苦肯定是按照1.5%来交纳契税的。
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答:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。套内建筑面...