全部32个回答

• 了解ta
  张夏楠 经纪人

  如果购买的是房改房，也需要地址变更，应先到房产证所在地的当地派出所开具地址变更证明，带产权人的身份证和房产证，然后在到市房管局二楼西厅报测绘，拿到测绘图后，办理网签交税过户，如果贷款，并且是公积金贷款或者组合贷款的话，应该在办理完网签之后接着去银行办理面签手续，如果是纯商业贷款，则面签网签顺序无要求，但是都应在等审批通过后办理缴税过户手续。

  2015-12-17
• 了解ta
  曹卫华 经纪人

  证过五年到时候补个差价就可以了

  2015-12-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  除了正常的过户费用还需要交一个土地出让金。

  2015-12-13
• 了解ta
  梁新富 经纪人

  您好！如果是郑州市房产的话，您可以直接办理过户手续，不需要重新测绘！只是比商品房多交一个土地出让金！具体的税费，需要根据您和业主的情况来定！

  2015-12-13
• 了解ta
  陈元海 经纪人

  房改房比商品房多一个测绘去房管局报完测绘出来新的图纸就可以去网签过户了测绘费和过户时所需交的契税，再看房主名下有没有别的房子如果有别的房子会产生个人所得税

  2015-12-11
• 了解ta
  宿英 经纪人

  房改房需要先重新测量出新的测绘图纸，然后再办手续。过程跟普通商品房没什么不一样的，如果卖家就这一套房只需多花一个测绘费

  2015-12-11
• 了解ta
  田志利 经纪人

  好事啊，房改房是可以得测的，95%以上的房改房都可以测大的，大几个平方，你少花了钱，不是好事吗？过户的方式一样，没有什么特殊的

  2015-12-11
• 了解ta
  石可乐 经纪人

  如果是通过中介的话！就不用担心这些问题了！他会通通告诉你的！自己的话！过户时只需要和房主去房管局交税就行！有没有个税！营业税！契税！登记费！测绘费！工本费！等等。不同情况交的税不同！

  2015-12-10
• 了解ta
  李云龙 经纪人

  正常过户，只是过户的时候会收取一个点的土地收益金

  2015-12-10
• 了解ta
  张聪 经纪人

  房改房的话可以先看看有没有从新测绘过如果没有从新测绘一下面积会大一些证过5年的话免的是双税

  2015-12-10
• 了解ta
  张才杰 经纪人

  如果是业主唯一住房则免双税营业税和个税如果不是唯一住房只免营业税

  2015-12-09
• 了解ta
  刘辉 经纪人

  是和正常房屋缴纳税项是一样的，房改房只是当时单位为照顾员工而把当时阳台面积算了一半，过户的时候只需吧房产证重新测绘一下就可以

  2015-12-09
• 了解ta
  李鹏举 经纪人

  看看房子是否测绘过，没有的话先测绘，

  2015-12-08
• 了解ta
  郑成 经纪人

  和正常商品房交易一样，只是在审批贷款过户之前先进行测绘，测绘费100到300不等根据省直房改还是市直房改还有面积的不同测绘费不同，如果原来的阳台是虚线，一般都能测大阳台一半的面积。如果你买的是首套房交契税1%，90平以下，90平到144平之间交百分之1.5的契税，144平以上交3%契税；如果你是买二套房及以上交3%契税。如果房主家庭名下还有别的住房，还要交1%的个人所得税，没有的话就不用交。

  2015-12-08
• 了解ta
  田志利 经纪人

  正常过户就行，如果满五唯一的话，只需要交契税，房子价格1%就可以了，如果不是唯一住房的话，还有一个个税，也是1%

  2015-12-07
• 了解ta
  赵程 经纪人

  正常过户就是房改房名下唯一住宅免双税

  2015-12-07
• 了解ta
  杨超杰 经纪人

  房改房过户和普通商品房过户手续和程序是一样的。只是需要多缴纳一项费用，土地出让金。因地制宜，价钱不大相同。当房本过户到你名下以后，房屋性质就会变成正常的私产性质了。

  2015-12-07
• 了解ta
  关广波 经纪人

  房改房比商品房交易只是多了需要重新测绘面积一项，签订合同后，网签，缴税，过户之前提供新测绘图就可以了！买方需要承担的税费，主要是契税，另外房主方也许会有个人所得税，及营业税，一般房主都不愿承担，需要双方协商解决

  2015-12-06
• 了解ta
  郭焱葵 经纪人

  过5年就可以正常过户，只是比商品房多了土地收益金，0.5个点，土地证过户多1个点出让金。

  2015-12-06
• 了解ta
  张勇 经纪人

  可以办理过户，和商品房的手续一样，就多个土地出让金

  2015-12-06