全部39个回答

• 了解ta
  白树凯 经纪人

  如果这套房子是唯一住房的话，建议您走正常买卖成交，这样只需要缴纳1%契税，否则走赠与的话契税3%印花税千分之1，

  2015-12-25
• 了解ta
  程远强 经纪人

  因为是共有房产，所以一般会有个占比，你跟你父亲各占比多少，如果没详细划分，哪就按50%的产权计算。这样的话赠予收取3个点契税的2分之一。也就是1.5的契税，除此之外需要交600元的评估费和2%评估价的公证费。如果您这边是满五年唯一的住房，或者是地区指导价不太高的话，建议走买卖，这样只需交个税差额的2分之一，和1个点的契税即可

  2015-12-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  建议走个买卖过户程序，缴纳一半的契税，可避免以后因赠与需缴纳20%的个人所得税

  2015-12-25
• 了解ta
  来华帅 经纪人

  总价的%20的税，，

  2015-12-24
• 了解ta
  白树凯 经纪人

  公证费：办理赠与公证，按平米收费 税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税（直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可），非直系亲属缴税同买卖 工本费：办理房产证工本费10元

  2015-12-24
• 了解ta
  衡志华 经纪人

  绝对不吃差价、全部真实房源、公平透明交易

  2015-12-23
• 了解ta
  虢飞 经纪人

  过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

  2015-12-23
• 了解ta
  王磊 经纪人

  个人介意是走正常过户赠与以后想在出售会更加麻烦

  2015-12-23
• 了解ta
  韦懿峙 经纪人

  你好，各地各市的赠与政策都不一样，可以到地方的税务局看看

  2015-12-22
• 了解ta
  高超 经纪人

  契税3%，加上印花税，图纸费，文本费、 税基是赠与份额 若果房子是满五年，直接买卖就好

  2015-12-22
• 了解ta
  沈以喜 经纪人

  房产赠与的话，是缴纳3%的契税，但是带来的后续问题是将来出售要全额缴纳赠与房产的个税20%。如果房子是满五年唯一的普通住宅，还是建议走买卖流程，最多也就1.5%的契税而已，带来的后续问题较少。

  2015-12-21
• 了解ta
  江峥峰 经纪人

  设立公证遗嘱，建议公证约定，再设新遗嘱时，经你同意就可以了。...

  2015-12-21
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  你和你父亲是直系亲属，所以赠与的时候只需要缴纳3%的契税就可以了。房本满不满五年都是3%的契税。

  2015-12-21
• 了解ta
  叶东 经纪人

  美联物业拥有两家上市公司的地产代理企业。拥有40载行业经验，业务涵盖中、小型住宅、豪宅及工商铺，提供移民顾问、金融、测量、按揭转介等服务，业务遍布香港、澳门、中国内地。[9-10]经历多年来不断扩充与拓展，美联目前于香港、中国内地及澳门拥有近600家分行及近万名员工

  2015-12-21
• 了解ta
  杨传龙 经纪人

  这样的话，个税免了，契税是有的，要是有两套契税要3%的啊。

  2015-12-21
• 了解ta
  陆荣福 经纪人

  房产赠与的话，直接交3%的契税，如果房子是满五年唯一的普通住宅，建议走买卖流程，最多交1.5%的契税

  2015-12-20
• 了解ta
  刘帆 经纪人

  一般这样要么赠与要么选择过户名主要试看看你这个房子以后还要不要出售，如果还是要出售那就选择过户比较好点

  2015-12-20
• 了解ta
  车志全 经纪人

  只有通过自己的努力来实现的价值才更有意义！

  2015-12-19
• 了解ta
  尹晓飞 经纪人

  直系亲属赠与，只需要缴纳契税3%

  2015-12-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好、建议您通过赠与的方式、需要缴纳网签价3%的契税；这样等以后这套房子再次买卖的时候、可以按照赠与前的日期计算是否满五年。

  2015-12-18