我购买一套房子（卖家自建），卖家没有房产证和土地使用证，只提供土地出让合同，该合同是否具有效力？
我家是农村的，在滁州市来安县相官镇上买了一套房子，卖家自建房。卖家没有房产证和土地使用证，在交易时卖家答应提供上述两证，但由于种种原因，卖家办理不了这两证，只提供了土地出让合同，该合同由来安县国土资源和房产管理局出具。咨询下：该土地出让合同是否具有法律效力？如果我想卖掉该房是否可以？若遇到拆迁，当地政府是否承认该房屋时我的？
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但没有办理相关的土地使用证和房产证，“集体土地使用证”和房屋购买合同。要求在11月15日-12月15日带房产证和土地使用证及相关手...
答: 签了买房合同开发商违约可以索赔违约金：1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作； 2、法律依据《中华人民共和...
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我们购房时与开发商签订的购房合同时的土地使用年限为59年，而如今办给我们的房产证上土地使用年限是49.8年，现在开发商只是把我们多...
答: 房改房过户要交土地出让金吗， 房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因...
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我有一套老宅孑有土地证没有房产证丶居住已有四十几年了丶十五年前因房破了要翻修丶邻距不同意丶他要我写一个手续给他丶他找人写了一个合同...
答: 当出现土地纠纷时，有如下法律规定： 《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以...
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房子是2000年单位建的,分给职工,没有房产证和土地证,现我只和房主签了购房合同,怎样才能证明房子是自己的
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【瑶海区鼎元府邸】为什么合同上的土地使用日期为2004年1月1日至2074年1月1日？？以后的房产证证上也是这_合肥
答: 您好，房产证上的时间是和土地使用日期是统一的，都是从2004年1月1日至2074年1月1日。
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我们当时定的合同上写明了五年之内必须过户土地证跟房产证,现他们七年了一
答: 应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为2...