我房产证是2014年8月份办下来的,现在卖的话要缴纳哪些税费啊
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可以先看一下契税票,契税票如果满两年的话,可以免一个增值税 现在卖的话,还要缴纳一个契税:契税的话,需要看你的房本面积和房屋所处的区位,是否是非普通住宅,如果是非普通住宅的话,买方首套的话契税是网签价的1.5%,二套房的话,是网签价的3% 个税:个税的话,如果买方全款,或者首付较高的话,个税基本可以做到没有 所以你这套房出售的话,只要缴纳一个契税就可以了
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未满两年,增值税5.6%;如果是唯一的住宅就没有个人所得税;
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增值税,增值部分的营业税,个人所得税
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二手交易一般来讲都是客户出税费
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契税超过140有增值税还有20%的个税
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在二手房交易过程中出售方只收取应得房款其他不用负责
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1.契税:买方首套90㎡以下的1%,90㎡以上1.5%;买方二套不分面积交3%; 2.增值税:申报总价/1.055.6% 3.个税:(申报总价-原值-原契税-本次增值税-装修款-利息总额)20% 注:申报总价=小区指导价面积;装修款=申报总价10%
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