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  程长奇 经纪人

  市民在选购此类房源时一定要注意：被设定为抵押物的房屋无法办理登记备案，这也使得房屋行政主管部门无法对购房人的权益加以保护。为规避风险，市民可以登录无锡市房地产信息平台，具体查询某套房屋是否可售，是否限售。该类限售不管是被抵押给了银行还是承建商，在其解禁之前原则上是不允许销售的。而如果市民购买的某套承建商的工程抵押房处于可售状态，且产权还在开发商名下，那么这种交易的风险相对低些。当然，如果购买后开发商长期不为购房者办理登记备案，也说明有可能出现了新的状况。

  2016-08-02