我这种情况能在广州买第三套房么?请各位大虾赐教
1.广州本地户口 2.在2000-2007年间,先后与父母(皆广州户口)联名在广州市区买了两套住房 3.这两套住房的贷款都是父母名义申请,并都已还清贷款 4.这两年本人成家组织了小家庭、有了小孩,想以自己名义再购买一套二手房自住然后备作日后投资(夫家外籍,国内和本地其名下无房产) 不知在广州市我这种情况是否能再买这第三套房?如果可以,必须一次性付款么?能不能按揭公积金贷款?(有多年缴交记录,从未进行公积金或商业贷款) 如果不可以,是否必须要将之前两套房中其中一套的份额卖或赠与父母?即,卖一才能买一,或者赠一买一? 请各位大虾赐教最佳方案。谢谢!!
全部12个回答
-
了解ta
您名下是2/3套啊,可以再买一套,可以贷款。
-
了解ta
像你这样的情况只有先把其中一套过户到你父母的名下,然后你可以申请贷款买房,按二套交易即可。
-
了解ta
在广州买以家庭为单位,如果是广州户口一个家庭只能购买二套,如果是外地户口一个家庭只能买一套,而且要提供一年以上的税单或一年以上的社保证明。
-
了解ta
按目前政策,你已属第三套不能再买房。除非你把跟你父母联名的房子转给你父母。如果转一套你可以用公积金贷款当第二套,转2套可以当你首次置业!
-
了解ta
要先把你其中的一套房以买卖或赠与给你的父母,你才可以在广州再买房。只要你公积金没有断供就可以做公积金贷款
-
了解ta
必须把现有的两套当中去掉一套名字,赠与也行,卖掉也可以,才能再购买一套
-
了解ta
现在你已有两套房了,不能买了,要卖一才能买一。
-
了解ta
可以贷款公积金都没问题,但你这样的情况必须先卖一套或者赠与父母或者去名才可以在买一套。
-
了解ta
1将名字转走,2卖一买一...公积金可以贷款..
-
了解ta
因为你第一套房子的产权是你和父母共同拥有,所以应该算1/3套。再加上你自己独立拥有一套。因此你目前总共拥有住宅4/3套,也就是多于一套,而不足两套。根据限购令,如果你要再买房子,首先要先把手上拥有的产权变为一套或者少于一。如果你已经解决买房权,你是可以申请公积金贷款的。
-
了解ta
您好!您是要选将之前的两套房其中一套的份额给你父母,这样就是说您名下还有一套,那您广州户口可以买两套,您无贷款记录,所以可以贷款无问题!希望能够帮助您!谢谢
-
了解ta
现在的情况你不能再买了,只有先去除一套名字才能再买,去除一套你可以通过赠与或者是买卖去除.赠与去除名字费用少,不过下次再卖这套房子费用就多,买卖去除现在费用多点,以后出售就不用交这样费用.
相关问题
-
【金科城】 限购吗?我有三套房,没有贷款!
答: 不限购,按照30%的首付
-
【鲁泽花园】 三套房能用公积金吗?
答: 不能用,二套可以用,或者名下公积金贷款结清
-
【鲁泽花园】 三套房能用公积金吗?
答: 您好,第三套房子无法用公积金贷款
-
【香邑溪谷(北区)】 第三套房子可以买吗?首付多少?交多少税
答: 三套房首付比例在30%以上,税金是契税3%,卖方满五唯一就没有个税,不满五唯一就在加1%的个税。一共是4%的税金
-
【万科海上城市】 珠海户口,第三套房可以贷款吗
答: 这个看情况如果第一第二套没贷款,第三套就可以贷,如果都贷了,第三套就不行了
-
【中国铁建青秀湾】 我有三套房,再买这个全款,需要付多少契税啊?
答: 您好!很高兴为您解答! 如果目前你们夫妻双方以及未成年子女名下已经有3套房了,再次购买房子,需要缴纳3%的契税