房屋租赁合同，我父亲是出租方（甲方）
我父亲2006年签租赁的合同，合同是乙方（租家）写的。他06年以前得的脑血栓，我们都不知道他哪根筋错了签这种合同，今年想收回房子来，找租我家房子的人说，结果人家拿出合同来说我们违约，要非收回的话要赔偿人家5万元。合同的确是我父亲签字的。 大家看看有没有什么地方可以确认为无效合同， 协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方就租赁房屋一事达成如下协议： 一,乙方租赁甲方房屋一处(人行西侧，三间二层)，年租金第一年为5000元，第二年以后每年6000元，每年钱一次性付清（上打租）。10年以后，租赁费另行协商，但最高租赁费不超过1万元。租赁期限为20年（从2006年11月1日至2026年11月1日）。 二，在租赁期间，只准乙方不租，不需甲方不赁，若乙方不租，乙方提前一个月告知甲方。若乙方不租房屋后，只搬可移动物品，装修等不可移动物品不准拆除。 三，乙方在租赁期间，水电费，暖气费，物业管理费等费用由乙方负担，如遇政策上改变，服从国家政策，损失各负。 以上协议，双方认真执行，如有一方违约，赔偿对方损失伍万元。 甲方： 乙方： 中人： 2006年10月29日
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