请教,房屋产权变更,如何提前将出租的房屋收回?
我在2010年2月离婚,与前夫争取了一个为孩子遮风避雨的小房子,但房子产权2011年11月过的到我的户上。在离婚之前前夫将房子出租出去,离婚后不给我们房租和房屋租金,现在的问题是我不得不卖我的房子,在提前1个多月前通知承租方的同时,协商可以优先考虑卖给他,但现承租方给的价格显然低于市场价,不能达成一致意见,我要求对方搬出,对方要求我赔偿违约金。请问,应该是我赔还是我前夫赔,怎么赔?谢谢!
全部7个回答
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了解ta
你好,是要提前一个月通知租客的,并且还要租客同意下你才可以解除租约的,和违约金的,租客还有购卖优先权
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了解ta
1:首先房子已经过户到你的名下跟你前夫没有什么直接性的关系,如赔偿应当你赔 2:赔违约金之说更不对.租户给的价钱低于市场价.肯定不卖.您要求他们搬出去对方就要求赔违约金. 对方口中指的违约金也就是租房时两压一交的押金罢了.
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了解ta
那你看对方提出的什么条件了,要是不合理就不同意吗,。要是合理那就培了,反正违约金可定时要的啦!
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了解ta
问题不大,根据和约来争取你业主的权利,如果不给你租金,你可以起诉前夫索回你过户后产权归你时的租金,你是业主有全权处理,租客那边你可以没必要给伪约金,提前一个月通知他搬出去就可以了
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了解ta
您好! 如果要求对方搬出去,违约金是必须要赔偿的,至于谁赔偿,这个是你们夫妻的问题。赔偿金是按照当初和他签订要求赔偿的。
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了解ta
按道理的话,过户的时候应该是在签一份合同的。或者是房租也是给你的,赔的话就该是你前夫赔了,一般的话都是2个月的租金的
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了解ta
先提前一个月或半个月通知租客。好说话,就不用支付违约金。不好说话,那么就要支付违约金。另外,租客有优先购买权。
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