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购买二手房,已签订存量房买卖合同并交订金,位网签过户,发现业主和中介隐瞒周边重要规划,如何处理?

我打算退掉,是否订金拿不回来?另外,合同有条款说明毁约要赔偿房价10%,是否要赔偿?

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琚小峰 经纪人

既然定金合同签好,一般定金是拿不回来的路,但是,在只付了定金的情况下,违约要赔偿违约金房价的10%的条款明显是违规的,有重大的设套、设陷阱。另外,周边规划你询问过几次还是他们主动给你规避这个问题的?所以:定金合同违约金一般为定金数,而且,刻意隐瞒或规避也是需要承担部分责任的。

全部7个回答

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    宋亦珅 经纪人

    您好! 中介和业主没责任,哪怕是恶意隐瞒周边的重要规划都无需承担责任,您这种去打官司肯定输,没法取证,而且中介和业主又不是规划局的。 如您不打算买了,肯定是您违约了,需承担违约责任的。

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    方耀权 经纪人

    要陪的,这样是算你违约合同的,只能说你自己在签合同的时候没落实这方面的事情

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    琚小峰 经纪人

    既然定金合同签好,一般定金是拿不回来的路,但是,在只付了定金的情况下,违约要赔偿违约金房价的10%的条款明显是违规的,有重大的设套、设陷阱。另外,周边规划你询问过几次还是他们主动给你规避这个问题的?所以:定金合同违约金一般为定金数,而且,刻意隐瞒或规避也是需要承担部分责任的。

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    卢宏亮 经纪人

    已签买卖合同那么你应该是付首付呀。属于违约

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    马根喜 经纪人

    这个不可以退得你们已经签订买卖合同了,

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    高小飞 经纪人

    不是每一项都说得很清楚,只要不是很大的过失一般都不能退回的。

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    王军 经纪人

    如果说是故意隐瞒的话你能提供相应证据的话是可以退房的不用赔偿的!

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