我和房客的协议上写明逾期十天交房租则视为违约，可终止合同。现在对方耍无赖，我该怎么办？
我不知道房客是个职业的二房东，其实他和中介是一伙的。先说租房自住，我的房子是毛坯房所以就便宜租给了他。还和他签了四年的合同，合同约定不得转租、转借。合同是中介的现成格式合同之后他把我的客厅也改成了卧室出租。原来的三房变成了四房甚至五房，以此来获利。还换了我的门锁。他本人也不住里面，我也看不了房子。我认为他的行为严重违反合同约定。又担心日后住的人太杂会影响邻里关系，以及因人杂发生意料不到的事。遂协商要求解除合同。他反而要我赔偿两万元装潢钱，装潢其实没有两万元。况且又不是我违约，投诉后房管局和警察都说法院管。难道就只有走诉讼这一条路，没别的办法了吗？跪求高手给予解答。
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