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房东之一(中国籍)在国外,如何鉴别委托公证的真假?

看中套房子,房东之一(中国籍)在国外,说去大使馆开委托公证书委托他老公卖房子。请问开这个委托公证书的流程是怎样的?另外,这个委托公证书寄回国内后怎么验证真假啊?是去该国驻中国领事馆呢,还是去房子所在地的公证处?鉴别需要什么费用吗

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