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  胡峻铭 经纪人

  房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人，就是说这个房子是你所有的，完全归所有权人支配；而宅基地使用证，只是说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地，只享有使用权，而这块地的所有权是归国家或集体所有的．我国的土地法明确规定：土地归国家和集体所有，个人不享有土地的所有权，也不能进行买卖的． 如果二者不一致，那房屋的产权当然属于产权证上注明的所有人．土地的使用权属于宅基地使用证上注明的人呀．

  2012-04-08
• 了解ta
  江文娟 经纪人

  宅基地的使用权应随房屋所有权的移转而移转，，这就是我国民法长期确认的所谓地随房走的原则。

  2012-04-01