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二手房交易要多久以及贷款额度不够怎么办?

朋友们,请问广州二手房交易从合同签订到银行放贷一般要多久?我现在还在等银行审批,那么如果银行贷款额度没有达到申请额度,是不是意味着我必须提高首付?如果因为按揭额度不够,可否解除交易合同呢?因为我的预算一直都是打紧的,中介给我保证可以贷那么多,我才签的。

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谭晓辉 经纪人

一般按揭到放款1-2个月内。如果贷款批不了那么多,你肯定要提高首付。除非你当时签合同是有备注贷款不够可以解除,要不然你就要履行合约或赔偿的

全部5个回答

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    梁仲桥 经纪人

    要相应业主情况,正常来说1个月左右,慢的有半年至一年不等,,好之为之咯,,贷款额度,需要看银行评估公司的评估价值,有高有低。。

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    方水发 经纪人

    如果有中介保证那应该在买卖合同里面注明,如无法贷到目标额度,合同自同解除,无需赔偿及退还中介费。贷款从申请到放款商贷一般两个月内可以搞定,额度其实按揭公司初评都可以知道能与不能,不能的话那肯定是现金补余额罗。另外不同区可能申批流程略有不同,但也相差不多,祝你早日搞定吧。

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    邬孟强 经纪人

    出了同意贷款书后找个时间到房管局递件,将当天递件的几分资料给按揭公司代交银行大概1个星期可以放款!!!

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    谭晓辉 经纪人

    一般按揭到放款1-2个月内。如果贷款批不了那么多,你肯定要提高首付。除非你当时签合同是有备注贷款不够可以解除,要不然你就要履行合约或赔偿的

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    张扬 经纪人

    1、走正常程序,从签按揭合同在资料齐全的情况下商业贷款一个半月左右可以收齐全部楼款,公积金贷款要3个月左右,不过想知道银行的贷款额度,出同意贷款书就知道了,不需要等到放款 2、如果银行贷款额度不够,差额必需要用现金交付,合同的付款方式里面的条款有清楚注明

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