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• 了解ta
  徐洋 经纪人

  首先，买卖的是可以的！第一，您只能一次性付款，不能贷款，如果，他有两证，可以贷款！第二，需要您的朋友弄清楚，您买了之后能否把购房合同上的名字写成您的，这就是所谓的合同更名，如果可以更名，那么日后办理两证的时候就直接办您的证啦！第三，买这样的房子和买商品房唯一的区别就是前者不能贷款，后者可以贷款买！第四：问清楚，两证啥时候能够下来！搞清楚后，就可以了

  2012-04-24
• 了解ta
  张家佐 经纪人

  您好，针对您这种情况，您可要注意几个问题，第一一般情况下拆迁补偿的房子是不能出售的，可以办理房产证，但是土地证是集体的，如果土地证也能办理下来，那么您买这套房子就没有问题，跟买正规的商品房还是有点区别，如果您朋友跟开发商有关系，看能不能可以直接改成您的名字，但是这种房子不能办理银行按揭贷款，如果买卖成功，那么有您名字的房产证土地证就可以了。

  2012-04-18