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首套购房是商品房，连同车库的全款在交完首付以后，开发商通知车库改成全款，这是谁违约？

经济适用房太少，只能买郊区的商品房，在交完首付签完合同很久以后，开发商突然说车库要交全款，这是谁在违约？ 售楼小姐说只是通知我们交钱，合同里注明的是全款连同车库的首付30%，余款贷款。现在办理贷款的时候开发商又这样让交钱，这是谁在违约？退房的话有胜算和补偿吗？

商品房首付开发商违约
匿名 2012-04-20 13:35:28 来自:上海

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热心网友
* 热心网友

在你的购房合同里，是否有如贷款不足，应以现金形式补足的条款。如果有的话，开发商可以以此条款进行抗辩。所以开发商违约未必可能成立。当然在签约时，开发商对你的付款方式没有示明，造成合同无法履行。你也不应该承担违约责任。所以，我认为退房是有胜算的。但赔偿就不太可能了。

2012-04-25

全部3个回答

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    * 热心网友

    在你的购房合同里，是否有如贷款不足，应以现金形式补足的条款。如果有的话，开发商可以以此条款进行抗辩。所以开发商违约未必可能成立。当然在签约时，开发商对你的付款方式没有示明，造成合同无法履行。你也不应该承担违约责任。所以，我认为退房是有胜算的。但赔偿就不太可能了。

    2012-04-25
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    朱明 经纪人

    如果合约上有约定是只需付30%，那开发商那里的做法就违约了，可以先和开发商协商，实在不行只能走法律途径了。

    2012-04-20
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    刘涛 经纪人

    照你这么说肯定是开发商违约了，可以先协商，协商不成在退房，最近开发商缺资金，所以要付现金

    2012-04-20
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