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在租赁上可否建房,产权归谁?

我在某开发区租赁了一座厂房,租赁方有土地证和房产证。因生产需要,要新建厂房。新建的厂房所有权归谁?我是否可是否可以以我公司的名义申报规划和环评?谢谢

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张琨 经纪人

新建的厂房是业主的,永远不会是租户的,但是你可以给拆了,不知道建厂房的时候申报没有,必须土地权是在业主那,比如:总不能你去朋友的别墅住几天,在门口该个小房就是说房子是你的,你朋友要想进屋,先给你交过路费啊。

全部8个回答

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    郑立龙 经纪人

    这个是不可以的,产权也是归属房主所有的。

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    方震 经纪人

    不属于您,而且您改造的同时,还要通过房东的同意!

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    张琨 经纪人

    新建的厂房是业主的,永远不会是租户的,但是你可以给拆了,不知道建厂房的时候申报没有,必须土地权是在业主那,比如:总不能你去朋友的别墅住几天,在门口该个小房就是说房子是你的,你朋友要想进屋,先给你交过路费啊。

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    于海波 经纪人

    所有权肯定归有证的一方啊

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    刘名锋 经纪人

    不可以。建了房子后,如果您想拥有产权,必须要到相关部门领取房产证,但是这就和原租赁业主产生冲突。如果你和他协商好后一起去办理,应该可行,但是原业主肯定不会同意。

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    阮伟明 经纪人

    不归您,新建要经过国家相关部门的允许。

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    孙磊 经纪人

    新建的房子所有权属于租赁方有房产证和土地证的一方

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    闫海军 经纪人

    不可以的,建了也不属于您的

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