在郑州买房（我不知道我买的是否算二手房）
我在郑州买了别人单位的集资房，05年支付给对方一定金额，并签有双方合同，05年购房款也是我支出，包括其他全部费用都是我支出的，但是购房名字是那个单位的人，07年底交付给我钥匙，08年初至今是我交物业管理费用，房子也是我使用。房产证是09年，由于开发商和单位等原因，2012年房产证才到我手里，但是不是我名字。我要办理过户手续，需要如何办理，交纳多少资金？要是按当前政策，我是现在过户好，（我在郑已经居住一年）还是在等到2014年？
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