涉及遗产的房屋买卖问题？
爷爷多年前已去世，有遗嘱协议其中的一套房产归我父亲所有，现该套房产的房产证上有爷爷，我，和我父母4个，现想卖出该套房子，该如何操作，整套房产估价如为100万？那手续及税费等大致要交多少？
全部5个回答
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此房需要继承析产（法院或者公证处），然后才能办理过户手续 到法院解决费用会更省一些 若需律师帮助可来电
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了解ta
拿着遗嘱协议去做个公证，公正好后去交易中心把产证更名，改成你们三个人的名字，才能买卖。 如果整套房评估价是100万：1、公证做好并且产证更名后。如果这套房是你们所以产权人的唯一一套住房，并且之前产证已经满五年了，你们卖掉此房不用交税，只有一个交易手续费（面积2.5元/平）；如果你们之前的产证不满五年或者你父亲不是唯一一套，那税有（个人所得税1001%；继承税（交易中心以个人所得税的名义收取）100/420%）
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你爷爷本来就只有四分之一产权，办理遗产公证，然后去交易中心去掉爷爷名字。只要手续费不收税。然后就可以正常买卖，满五年只要交个税1%到2%。看房子是不是普通住宅。
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了解ta
你好先公证、评估。一般的费用2万左右。遗产税的话在1/3吧
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了解ta
要拿遗嘱先去公证处做个公证，把房产证先换掉！把你爷爷名字去掉，然后就可以了！
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