急:上海二手房房地产买卖合同买卖合同中的土地使用权条款的写法问题?
急:上海二手房房地产买卖合同买卖合同中的土地使用权条款的写法问题? 以下是我已经签订的合同中的一条: 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第一款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从•2012年5月10日起至2012年7月10日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 说明:我看过上家的房产证,上家的产证应该没问题,属于商品房,产证上的竣工日期是1996年。而且已经把合同及房屋资料提交给上海的置业担保公司申请公积金贷款了,上海的置业担保公司已经短消息通知可以去交易中心办理过户后就可以贷款了。问过中介,中介给我的解释是:这个合同是网上直接下载的,时间是自动生成的。我当时听完解释也没细想,就签了。我的估计是一下两种可能:1、中介不小心把时间填写错了;2、中介或者房东就是个骗子,故意这样写的 这个问题严重吗?我怎么挽回呢?
全部13个回答
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也不要疑神疑鬼。本人不是中介是律师,就你讲的情况负责人的告诉你,土地使用权不是中介能决定的。可以要求房产交易后中心修改。中介没有必要在土地使用权上做手脚。没有什么好处。
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了解ta
这个是正常的,没什么问起啊!
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了解ta
房屋的土地性质要先弄弄清楚!
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了解ta
根据您的描述,中国住宅商品房使用年限是70年,上述时间有误怎么只有2个月呢,如出现错误向房地产交易中心咨询。
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了解ta
这个不是很严重的问题,属于可控范围之内的,这个是安全的,没有任何一方欺骗你的意思,你自己多想了,
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了解ta
没有问题的,房子是70年产权,房子竣工才1996年,2012年7月10到期,60我们上海好象还没有弄房产吧,这个时间的问题已经是弄错了,过户贷款都可以的
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了解ta
这个是没有问题的!您不用担心!买卖合同都是网上下载的
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了解ta
这个是有两种可能 1,时间打错了。时间应该是在2066年左右才对,只是有这个可能 2,或者说你买的房子根本不是纯住宅的房子。而且开发商拿地比较早的
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了解ta
使用年限70年是从批地开始算的,无论买一手房还是买二手房起始日期肯定是从签合同当日算起啊,
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了解ta
土地的时间不是随便能改的,中介和房东应该没问题
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了解ta
可以找上家一起把这个时间在改一下。不是很严重,不管怎样,就算是使用权限到期,国家现在也不会把土地收回,不让你住在房子里的。
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了解ta
没什么问题的,买卖合同确实是网上下载的,
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了解ta
我上次不是回答过你了,这是正常的,肯定没错的,
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