关于二手房交易合同违约的问题
我是房主,我在上月底和买方签订了房屋的买卖合同,由于房子存在贷款,合同上注明:由我方提前五日通知买方,接到通知五日内,买方需将贷款交予我方用来还贷。同时合同还约定了,每延期一日,违约方给予对方千分之一的违约金。延期十五日,给予对方百分之十违约金,超过十五日,合同自动取消。我在7号通知中介,由中介通知买方可还款,但买方一直以工作忙为由,拖延至14日仍未打款,并否认在7号接到中介的通知,请问,我如何处理此事,如果想收取对方的违约金,需采取什么措施?是否需要上诉?法律时效是多久?谢谢
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你们约定的通知对方,这个时间点如何界定呢?如果买方否认收到通知,你和中介如何举证,电话录音了吗?
全部8个回答
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了解ta
按照合同执行,超出合同日期了,定金不退(超过15日,合同自动取消)。既然都取消了,合同就无效了,你拿着定金,不用退他了。
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你们约定的通知对方,这个时间点如何界定呢?如果买方否认收到通知,你和中介如何举证,电话录音了吗?
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了解ta
和中介一起去法院起诉可以要赔偿金的
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了解ta
您要有相关的证据证明就可以去起诉对方,要是中介弄帮你作证那就最好了
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了解ta
买方付了定金吗?付了的话直接把他定金没收掉,算违约,直接解除合同。如果你定金都没付,直接签了合同,那么要回违约金,只能通过法律了。
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了解ta
你并没有书面通知,可能收不到违约金,法院要依据书面的东西,现在到邮局发崔款涵吧,以防无休止的托延
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了解ta
可以上诉,但是要中介配合上诉,法律时效是3个月内。
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了解ta
可以上诉,你可以通知中介帮你一起诉,然后经过法院让违约的一房按照合同赔偿违约金
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