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  1、房屋产权性质按以下顺序确认： 有房产证的，以房产证载明的产权性质为准； 有规划部门出具的相关证明的； 无相关证明，由拆迁双方根据房屋实际用途协商确认。 2、房屋面积按以下顺序确认： 有房产证的，以房产证载明的面积为准； 房屋测绘机构出具的相关证明； 评估机构根据测量规程现场实测。

  2012-05-16