请律师回答，回迁房2间是集体产权，A君要分一间给B君，A君能为B君理相关产权吗？拆迁前他们是合建房关
如果A君不能为B君办理产权，B君如何维权？（拆迁前双方已签订回迁协议，A君于协议中承诺为B君办理相关产权）
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