！求专业法律回答！商品房买卖买受人逾期付款超过90日后出卖人要求解除合同
2007年3月以35万买了套商品房合同规定剩余6万于2007年6月前一次性付清，逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。因出卖人未按承诺办理房产登记手续，在2007年10月，付给出卖人2万元另有4万未支付。现出卖人把我起诉到仲裁委，要求解除合同。我如何答辩？？？？ 解除合同权是否有实效限制？及相关法律规定@！！！谢谢
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