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二套房与一套房的首付区别？

上海，我们想买第二套房。第一套房子人均没有超过33.6平米，可以用公积金贷款。目前夫妻2个人可以贷出60万。 想问的是：如果第二套房是180万，85平方。想享受第一套房利率，纯公积金贷款的话，我们是否就得付120万的首付？ 那还不如组合贷款，算作第二套房，那首付是6成，1800.6=108万，也比120万少。虽然利率是1.1倍，但是首付会压力小点。 我这样理解对么？

二套房首付
匿名 2012-06-15 10:23:01 来自:上海

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陶波 经纪人

这个关系是你们自己的首付能力和还款能力！不行的话卖掉买进就好多了啊，能一步到位！

2012-06-15

全部4个回答

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    郭洪超 经纪人

    首次购房的话，最多可以申请7成贷款，甚至可以享受优惠利率；二次购房的话，一般只能申请4成贷款。

    2012-06-15
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    阮航 经纪人

    是的可以这样理解，但是公积金贷款能用还是用，现在利率也下调了

    2012-06-15
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    陶波 经纪人

    这个关系是你们自己的首付能力和还款能力！不行的话卖掉买进就好多了啊，能一步到位！

    2012-06-15
  • 了解ta 头像
    陈召振 经纪人

    你可以先去房产交易中心申请改善型购房，如果申请通过，那么你会得到相应优惠的。

    2012-06-15
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