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有我嫂执笔的房屋买卖合同及收据.并于2009年12月进行了房屋赠送公证书,哥嫂也将所有的房产证,三张借款收据就把房屋判决给李齐坚名...
答: 房子赠与方式过户要交的税费包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。具体的房产赠与过户手续如下: 1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5、赠与人将房屋交付受赠人。
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我现在把公证书交给开发商,他们在办房产证的时候就能一起给我办下房产证来吗?公证处和我说的让我把公证书交给开发商,这种办法和我自己去...
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公证房屋赠与后因房产已冻结无法办房产证,此公证书还生效吗?
答: 办理房产证流程是什么? 1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。 2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。 3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。 4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。 5、缴纳公共维修金,契税。 6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。 一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。
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现在想买套二手房。通过中介目前看好了一套,打算买了,房主是委托别人来卖的,公证书上的信息和房产证_海盐
答: 房屋买卖如果是已婚,卖房也是需要双方的。所以需要确认委托协议真实性。
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公证书撤销后如何撤销房产证?公证书可以撤销吗
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买卖合同公证书是我爸名字,土地证已经转给我了,办房产证需要交税吗——南京
答: 您好,正常交易需要缴纳相关税费。
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我是棚户区改造,现以住了8,9年,才开始办房产证。这个房产证是我奶的名,我想过户到我的手上。曾经跟我奶签过一份公证书,在 ….
答: 需要办理买卖或赠予手续
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办房产赠与手续时,在最后领取新房产证前交契税时一定要把我的公证书原件收走吗?(复印件不行吗?)
答: 买房子以家庭为单位,两个人有一个满足条件即可买房子
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现在想买套二手房。通过中介目前看好了一套,打算买了,房主是委托别人来卖的,公证书上的信息和房产证
答: 你好,为保障您的利益,提前查询不动产产权证是否被查封,产权是否清晰,如果房主委托别人帮忙签合同就需要提供委托书,委托人和受托人需签字按手印,后期为避免不必要的麻烦在签合同时受托人或中间方可以和房主视频通话,可作为证据,房主配偶也需要签署一份配偶同意出售证明,留存房主本人身份证复印件,受托人身份证复印件,面签时要求资金监管。如果房主委托公证的话,公证书上需体现受托人代办面签,过户等事宜。
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现在想买套二手房。通过中介目前看好了一套,打算买了,房主是委托别人来卖的,公证书上的信息和房产证_海盐
答: 房屋买卖如果是已婚,卖房也是需要双方的。所以需要确认委托协议真实性。
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公证书撤销后如何撤销房产证?公证书可以撤销吗
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我妈是城镇户口的,以前买了城中村里的一栋宅基地的一个单位,拿到了合作建房合同书和公证书,没有房产证
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公证书撤销后如何撤销房产证? 请问公证书发现作假并撤销,那么房产证是不是
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公证书能直接领房产证吗?应该怎么查询呢?
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公证书加房产证能落户吗?应该怎么做呢?
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办房产证用公证书复印件能吗?作用都有哪些呢?
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婆婆和卖房者在公证处公证说房子是她的但是房产证上的名字是我老公的,这个房子到底算是谁的.公证书上只说卖房者把房子卖给婆婆,(当时还...
答: 办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。 继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 第二类是作为遗产分割的房产。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。 第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。 另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
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拿公证书怎么办房产证?有木有大神来说下呢?
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我爷爷给我爸一套房子,没办理房产证,所以只有一份公证书,现在想办房产证,请问需要什么手续或者证件
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我买了1套2手房,房产证未满5年,我想5年期满才过户,房款1次付清,我凭这个合同和公证书能过户吗
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