上海房产网 > 上海房产问答 > 上海买房 > 上海二手房 > 购买的商品房。是新房。不是二手房。。但房屋的使用年限只有50年了！请问会有什么弊端？

购买的商品房。是新房。不是二手房。。但房屋的使用年限只有50年了！请问会有什么弊端？

房子是新修的。但修建房屋的这快土地的使用年限是从1990开始算的。所以。明年收房的话。算起来只有50年的使用年限了！！！请问。购买这样的房子会有多大的弊端！值得买吗？（价格没有便宜。和周边的房子价格都是差不多的） 非常希望能有法律界专业人士或者地产业内人士回答这个问题！非常非常感谢！！

二手房商品房新房
匿名 2012-06-22 14:50:38 来自:上海

采纳答案

了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/c72b1ea7868522cd3d5b1fcff4be3731/333x443x9x0/100x133.jpg
张苏 经纪人

如果价格合适的话,买也无所谓.因为50年以后的政策谁也说不定,房子肯定还是你的.而且再说了,现在的商业用地批地就直接是50年了,40年的都有.等到交房不也只有三四十年的使用权限了吗?不是照样卖的很好.

2012-06-22

全部5个回答

  • 了解ta 头像
    毛继铭 经纪人

    房和地不一样的土地是国家卖给开发商70年的使用权你买的是房子70年的使用权你买的又不是地皮

    2012-06-22
  • 了解ta 头像
    李永滨 经纪人

    土地是1990年批的所以现在使用年限只有50年了，既然周边都这个价，多看看是否有时间长久的！

    2012-06-22
  • 了解ta 头像
    沈四化 经纪人

    这个就是70年产权变成了50年了，相当于开发商捂盘了

    2012-06-22
  • 了解ta 头像
    王盛春 经纪人

    首先你要确认一下房子的产权性质，住宅、商业。交的税费计算方式是不一样的。

    2012-06-22
  • 了解ta 头像
    张苏 经纪人

    如果价格合适的话,买也无所谓.因为50年以后的政策谁也说不定,房子肯定还是你的.而且再说了,现在的商业用地批地就直接是50年了,40年的都有.等到交房不也只有三四十年的使用权限了吗?不是照样卖的很好.

    2012-06-22
共 5 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明：本站问答频道内容均来源于互联网用户，本站对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。