这样的房产买卖居间协议是否有效？
房产证有两个人，只有一个人在居间协议上签字，并代签另一个人。但另一个人并未委托其代签。且其他约定中有一条：房东夫妻双方都同意出售此房，如有同上述陈述不足则各自承担违约责任。这样的居间合同有无法律效率，如果另一个人不同意，是否算违约？
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