请问：我在大庆奔二村给父亲买一二手房过5年，房改房，产权证上面积50平，所有费用我担。
问：过户到我名下（原有一房产，有贷款），费用得多少？ 过户到我老公名下，就有是第一套房，行吗？ 过户到我父亲（64岁，外地）名下，将来继承的话，有遗产税吗？如果赠与的话，费用会低吗
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