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房屋买卖公证的法律效力

我想买二手房总价60万他的房子交房了但是没有房产证房主希望我们的交易方式是我先到公证处做公证付给房主30万剩下的30等拿到房产证的时候再付这样的公证对于买房子的人有什么意义

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