全部7个回答

• 了解ta
  郑海波 经纪人

  户籍外地的,没有上海长期居住证的全部要交房产税,不满五年要交营业税,像你这样的情况,大概是换房吧,如果等满五年交易,肯定影响你新房买进的时间,办法就是和下家商量好价格,税费谁来承担,要马上交易过户,不然你就等满五年在换房,你房子不卖掉肯定算二套的.没有捷径的.

  2012-07-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  未满5年的房子，要交的是营业税，如果你们想现在过户，大家最主要就是商量税费谁付的问题了，另外如果你们不卖掉，肯定是影响买入的房子的，贷款、交易中心的契税、超面积的房产税都会有影响，所以要么就现在卖掉现在过户，要么就干脆等明年满5年再卖

  2012-07-18
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  要等满5年交易就要做公证最好。

  2012-07-18
• 了解ta
  宋莉雯 经纪人

  你们的房子做成交价，不要做到手价，如果下家要拖到满5年交易，省下的税费也是你的，他又何必让自己增加晚交易的风险呢！

  2012-07-18
• 了解ta
  储萍 经纪人

  在买卖合同中写清条款、双方违约责任等。

  2012-07-18
• 了解ta
  曹玉君 经纪人

  现在买房子如果是外地人都要交房产税的，那您在合同中注名满五年再过户就行。

  2012-07-18
• 
  * 热心网友

  在房屋买卖合同中约定办理锅里截止时间以及违约责任。

  2012-07-18