全部11个回答

• 了解ta
  汤道平 经纪人

  不管你外地有没有房,你在之前贷过款,所以在上海买房属于首次,贷款属于2次,贷款利率上调1.1倍,税费的话要看你买的房子是什么情况,另外外地人在上海买房子还需要交房产税!

  2012-08-10
• 了解ta
  王二伟 经纪人

  你们有贷款记录的，属于第二套的，不过可以按第一套来交税

  2012-08-06
• 了解ta
  周泉峰 经纪人

  只要住房贷过款，在上海再买就是按二套房来算。哪怕卖掉了还是二套，契税3%。银行贷款利率1.1倍。

  2012-08-06
• 了解ta
  昂志勇 经纪人

  因为你们已经贷过款了，所以就算外地的房子卖到了还是二套房，不过做包装倒是可以的。

  2012-08-06
• 了解ta
  谢奇星 经纪人

  在上海没有房子，算首套。商贷算2套买！

  2012-08-06
• 了解ta
  杨涛 经纪人

  卖不卖都不属于二套房，因为房产管理局不是联网的，现在还没有联网，所以查不到你在别的地区有没有房产，如果是贷款的话就可以查出来，所以房产跟贷款是不一样的，不算，税费的话还是按照首套税费来缴纳

  2012-08-06
• 了解ta
  余学好 经纪人

  如果在上海没有房子那契税算首套,贷款肯定是二套..

  2012-08-06
• 了解ta
  郭建腾 经纪人

  属于第二套了，契税要交3%。而且你也有贷款记录了，就算你能在家乡开到无房的证明也是不行的。

  2012-08-06
• 了解ta
  查六胜 经纪人

  首套，但是贷款按二套计算房贷

  2012-08-06
• 
  * 热心网友

  卖不卖掉外地的住宅，现在在上海买，都算二套。

  2012-08-06
• 了解ta
  朱其良 经纪人

  只要你在上海没有房子，就算首套。贷款是全国联网。银行可能是二套。

  2012-08-06