咨询购买二手房税费

我想购买二手房,是买第二套房,所购房超过五年,148平米,商品房。请问税费要多少啊

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龙雨田 经纪人

首先建筑面积大于144平方认定为非普通住宅,此房148平方按非普通住宅征税。契税3%,营业税、个人所得税过五年税率可按两种征法:全额营业税过户价的5.6%,个人所得税过户价的3%;差额:营业税(现过户价-原购房价)的5.6%,个人所得税(现过户价-原购房价)的20%。以上两种哪个少就选哪个

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