二手房买卖法律问题,可能房价回暖,卖家想违约!
1,我是买家,现在卖家想以我没有在合同签订5个工作日办妥按揭贷款申请手续(这是合同原话)为由,说我违约,我是委托按揭公司办理公积金贷款的,也在5天内和他一起去按揭公司提交资料的,但由于,我在买他房的同时,也在卖一套房,2套房合同是同时签订,我本身也要还清公积金贷款,并且把卖的这套房过户出去,才能再次申请公积金贷款的。现在那个卖家以此说我未能5日内办妥申请手续,我这种情况,有违约风险吗? 2,如果我不算构成违约,该如何保障我的权益。
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你好!办妥按揭贷款申请手续,不等同于办理完按揭贷款申请,只要你5日内办理了按揭贷款申请手续即可,这一点上你未违约;建议你通过中介来调解你跟卖方的问题,协商不成,你这边遵照合同来走流程,卖方出现违约情形,你即可向法院起诉。可委托律师跟进。——谭君耀律师。
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你好!办妥按揭贷款申请手续,不等同于办理完按揭贷款申请,只要你5日内办理了按揭贷款申请手续即可,这一点上你未违约;建议你通过中介来调解你跟卖方的问题,协商不成,你这边遵照合同来走流程,卖方出现违约情形,你即可向法院起诉。可委托律师跟进。——谭君耀律师。
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严格来讲你确实存在违约情况,最好和卖家商量一下解决办法.
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了解ta
不违约,合同五天内办理按揭手续申请,而不是五天内要办完按揭手续,公积金中心和银行对你们提供资料还要进行核对,才能同意你贷款申请。建议你尽快办理公积金二次贷款申请!现在业主不卖是违约的。你首先认真解读合同条件,跟业主好好沟通协商,实在不行再通法律来解决。
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了解ta
不能说违约,合同上有界定违约条款的!
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了解ta
不会违约的,合同你认真看一下,后面有补充特殊情况等内容的.首先协商,再次通过法律程序吧!
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