关于首套房，二套房的条件。
家庭情况是这样的： 我本人没有买过房子。 我爸我妈有一套老公房，房产证上没有我的名字。 我老公家里有两套房， 一套房产证上只有公婆的名字，老公没参与贷款。 另一套房产证上有公婆及我老公的名字，老公参与贷款。 这两套房都是我们婚前买的。 1）现在我想买一套房的话，我是不是不符合首套房的条件了？ 2）我要怎么做才能符合首套房的条件？把我老公名字从他们家的房产证上删掉？ 3）上面这种情况，贷款有何限制吗？
全部9个回答
-
了解ta
去掉名字也不行，有贷款记录，唯一的路径，你老公去掉名字，不参与贷款，可以算首套的
-
了解ta
算二套，去掉你老公的名字就算首套了，但商贷算二套
-
了解ta
是的，不符合 只能把那套有贷款的房子贷款还清且卖了，然后使用公积金贷款算首套 算二套贷款
-
了解ta
现在购房是以家庭为单位的了，现在是你老公名下有一套房产的了，等于你们现在要再买房子的话就是二套了。
-
了解ta
首先你老公名下有房子，你们夫妻再卖肯定算是第二套房产了。除非把你老公名字去掉才可以算是首套。另外如果你们贷款的话你老公肯定算是第二次贷款了。
-
了解ta
你老公如果有过置业记录就不能算是首套房了，想符合首套房标准就只能拿你的名义买，而且只能以您个人为家庭单位。
-
了解ta
你现在买房是属于二套，贷款也是二套，不过你现在买房以家庭为单位人均面积要是朝出６０平的话多出来的要交纳房产税
-
了解ta
1：你们不符合首套房条件·因为你老公名下有，也就是说以你们婚姻为单位的名下有房子· 2：需要你老公从以前的房产证上删除 3：如果你们是二套的话银行贷款少，利率也高·具体没什么限制，只是首付高点而已·
相关问题
-
首套房贷款没结清，购买二套房的条件
答: 首付要提高可以买2套
-
首套房商业贷 二套房有什么要求条件吗
答: 二套房90平一下1个点，90平以上1.5个点，如果第一套房贷款还没结清，最高只能贷7成(商品房）
-
【水木华庭】 首套房贷款未还清，可以贷款买二套房吗？可以买，有啥条件。
答: 这个得看你是商贷还是公积金。如果首套是公积金，你必须还清，然后才能再次申请。如果首套是商贷的话，可以二次组合贷款，前提是你的收入具备还款能力，符合二次贷款资质。
-
长沙市首套房满了四年。无贷款。想买二套房。有户口。要满足什么条件
答: 条件是户口满两年以上 首套房产权证满四年，不是房子满四年 已婚或者离异带未成年子女 以上条件必须同事满足才可以
-
首套房按揭还清后二套房购买按揭有什么条件？
答: 你好，首套房按揭还清了，再买房按揭还按首套房。
-
上海市外地人离异在上海有一套房是否可以卖掉买第二套房？如果可以的话，首付和贷款能享受首套房条件么？有居住证，有社保。——南京