万科米公寓小区点评
公园里的猫可真悠闲,吃饱喝足躺在橙子上修养生息,阳光明媚,绿草如茵,还有花架,这就是它的家。这其实也是人追求的生活,人们在忙碌中已经忘记了停下来看看悠闲的猫咪。想想,生命就这么简单。
小区广场边有个凉亭,灯不亮了,不知那个物业服务人员从旁边绿化带的灯上接了一根线,这手法肯定不是专业人员干的,令人看了不舒服。第一不安全,广场是小孩玩耍的地方,很容易碰到那条竖着悬空的电线,始终是一个安全隐患。第二不美观,象是在白色的衣服显眼处补了一个补丁,不谐调。我希望小区物业能设身处地为小区着想,坚立爱小区建小区的理念,营造美好的小区生活。
小区运垃圾的车是由四轮小电动车和一个带铁轮的拖板车组成,一到清晨,小车就开始忙了,不停在楼间穿梭,那声音象放便炮以的,在小区上空回荡,惊的人们一下从睡梦中醒来,那真叫难受。我觉得运垃圾可以适当晚一些,因为市政垃圾车来的比较晚,可以衔接上。另外可以将拖板车换成橡胶轮胎,减少噪音。小区物业要以人为本,应让小区生活安静祥和。
我曾去过新疆一个遥远边镇,那是位于祖国最西边锤的乌恰县康苏镇,这是一个美丽的小镇,四周是山,条带状红黄岩层很是好看,康苏河沿镇南侧穿过,清清的河水闪着波光流淌着,静静的小镇掩影在鸟鸟的炊烟中。镇中有高大的礼堂,年久失修,渐已破败。有一所医院,能为上万居民看病,目前只有一栋病可以使用,其他的也都破败了。有宾馆俱乐部和学校,都是俄式的纯木建住,高大红顶。还有一个火电厂,是南疆*火电厂,不知何时早已停运。据说上世纪五十年代这里有两万多人,是前苏联参与成立的矿务局,目前的采矿场,选矿厂,冶炼厂都已破败。看着眼前这个宁静的小镇,身处高大厚重的俄式建筑前,令人不禁幻想起当年小镇火热的生产生活,仿佛听到他们幸福而爽朗的歌声。他们是奉献的一代,中国的经济也象小镇一样开启了新征程。然而,随着资源的枯结竭,小镇最终还是破败了。目前中国有多少这样小镇破败了,也有多少县城,地区城市或在衰败的路上,这也许就是历史的选择,人们的生活更紧密地与国家和城市经济发展联在了一起。
以前城市规划极大地促进了城市的发展,尤其带动了房地产上了快车道,近些年由于经济转型升级,城市扩张减慢或直接收缩了,造成城市规划搁浅或变动,直接导致房地产有价无市局面,也预示以前那种扩张式粗放式发展暂告一段。 我们都希望自己的城市能发展的更好,让市民资产增值,更加宜居。所以,希望城市规划可以强化现有城区建设,规划具体且落实到地,既要有总体格局,又要填空白,改变发展思路,寻找城市发展新的突破口。
很多专家学者对房地产进行了专项研和预测,令人眼花缭乱。我今天就想从另外一个方面浅谈一下,房地产有金融属性和商品属性,既然是商品就尊守一定的交易原理。 1,物以稀为贵,小时候总幻想去远方,去北京,那是人们心中的圣地,于是开始努力走出去,改变自己的命运。后来又岀现了一二线城市,大量的人员去淘金,造成一二线城市房子成了地方特产,自然房价就由地方决定了。 2,不平等,中国存在东西部和南北部差异,发展不均衡,这是自然地理条件和历史发展因素决定的。人们都想去东部和南部追求优质社会经济资源,象政治,教育,医疗等,这些资源贴上了城市标签,造成城市间不平等,生活在城市里的人享受的资源不平等,有交易就有不平等,自然一二线城市房价会不断增高。 3,生活方式在改变,城市化不会逆转,人们追求平等追求美好生活的愿望永无止境,很难回到一亩三分地的生活中,这对房地产的需求是长期性的,筑牢了一二线城市房价的基础。 一二线城市房地产成了地方特产,获得房子就意味着身份身价的改变,买房子就是买城市资源,长期看利好一二线城市房价。