御苑山水
2号线等绿化好配套齐全
二手房均价 21469元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 大港
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 825户
开发商 青岛北苑房地产开发公司
物业公司 恒福物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷。
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 青岛智荣小学(热河路校区) 青岛市市北区无棣四路小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 快速路B-5地块改造项目“御苑山水”由青岛北苑房地产开发公司承建。位于市北区大连路以北、黄台路以南、辽宁路以东、无棣路以西围合区域。占地面积1.6万平方米，拆迁面积1.8万平方米，拆迁居民550户；规划建筑面积5.6万平方米，其中安置房面积4.45万平方米、回迁居民561户、安置房561套。2008年1月开工建设，预计竣工回迁时间2010年3月。 “御苑山水”将提供578套住房，其中561套用于满足拆迁居民的就地安置，其余17套将作为廉租住房，此外，改项目还将为辽宁路商圈提供超过1万平方米的商业网点资源。 该项目从2008年2月23日率先开工建设，到目前封顶，在保证拆迁项目快速完成的同时，也为其他拆迁项目的进行速度提供了一个标杆。 记者在采访中还获悉，随着小港湾、错埠岭等大型拆迁项目的完成，市北区在未来一个时期内的旧城改造将以西部的零星片区为主。 多数居民选择回迁 据介绍，大连路黄台路旧城区改造项目位于黄台路以南、辽宁路以东、无棣路以西、大连路以北，占地1.6万平方米，拆迁居民600户。 项目规划建设5.6万平方米经济适用房和商业设施。其中，住宅4.5万平方米，商业1万平方米。车位302个，共6个楼座，用于回迁安置的经济适用房561套。住房面积从57.09平方米到103平方米，可满足不同的需要，居民可根据实际情况挑选住房。 小区内配建换热站 “改造完成后，小区将命名为“御苑山水”，这个小区配套设施都很齐全，统一按规定每户配有双气，公摊面积相对小，对于回迁居民来说很划算。”任增坤告诉记者。 据了解，虽然6个楼座均为高层建筑，但公摊面积小于20%，这在高层中很少见，目的是为了让居民得到更多实惠。由于改项目拆迁安置方案相对合理，导致项目开工后实现了零上访，600户拆迁居民也多数都选择了回迁。 此外，小区内还专门建设了换热站，让居民入住后就能享受到集中供热的待遇。记者在现场看到，换热站正在抓紧施工，居民入住之后可以立刻使用供暖设施。
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御苑山水二手房
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御苑山水二手房房价走势
御苑山水6月二手均价21469元/㎡御苑山水5月二手均价
21457元/㎡
环比上月上涨0.05%，同比去年同期上涨-7.84% 御苑山水房价行情
御苑山水实景图
御苑山水优秀经纪人
御苑山水小区点评
rlvdfdrz_EM500
2018-11-17
评分
6分
6分
小区在科技街板块，很适合较年轻的购房者，房间数量多是2室，此外很抢手余量不多，房源面积89平到95平不等，户型偏中等
手机5081428039694
2018-04-18
评分
8分
8分
房型都很正，出的房源少，附近少有的电梯房子
mrtan181_EM01
2018-11-19
评分
6分
6分
御苑山水价格27000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动很小。
绮梦年华_qq826
2018-04-03
评分
10分
10分
御苑山水近期的价格2万元，房子价格涨万把块，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
御苑山水小区问答
家里有小孩，买什么户型合适？
朱风英:
家里有小孩的话，看有几个孩子，如果1个，可以考虑套二，2个一男一女*考虑套三的户型，这样比较方便一点
04-03
4个回答
小区方便停车吗？
盛余瑞:
小区有地下停车位 方便停车 周边道路也有市政停车位
2022-03-20
2个回答
求附近小区里面涨最快的小区介绍下？
郑兆楠:
都是华庭，封闭式小区，里面都是大户型，朝向正。
2018-06-13
1个回答
单身非本市户口可以可以买这里的房子吗?
0个回答
家里老人喜欢锻炼，这个小区有设施可以满足吗？
账号已注销:
御苑山水有 不多 或者可以去儿童公园去健身
2018-10-12
1个回答
小区出入口门大不大？是单道还是双道？
盛余瑞:
两个大门 是双道 目前可以自由出入 也可行人也可以进车
2019-01-08
1个回答