东方公园世家
2号线等户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 19963元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 李村公园
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 606户
开发商 青岛东方华洲置业有限公司
物业公司 山东东方服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区紧邻李村公园，有小广场，大型超市。绿化率高。交通便利，有秀峰路公交车站点，李村公园公交车站点。临近地铁站，维客广场。周边医院、诊所、幼儿园、小学、初中配套齐全。封闭式小区管理，卫生环境好
缺点 小区内部道路较为拥挤
幼儿园 暂无
小学 虎山路小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 东方公园世家位于李沧区虎山路22号，项目总建筑面积约6.5万平方米，由6栋10—18层的高层组成，总计518户。户型面积从50平米——122平米之间。
东方公园世家项目地处李村商圈和青岛中央居住区双心交汇的核心区域，北侧与李村公园仅一路之隔，项目具有非常优越的景观视野优势，能够俯瞰李村公园全景。
在李沧区已经进入大盘同质化居住的时代，东方公园世家独辟蹊径，以“打造精致化和个性化的生活环境”为建筑理念，致力于把东方公园世家打造成为充满居住个性的精品楼盘 。
东方公园世家项目概况与规划方案（以下内容为青岛规划局公示部分）：
按照规划，该项目位于青岛市李沧区虎山路与秀峰路相交处22号地块街坊，原为青岛龙涎春酒厂厂址及部分现状住宅，本次对整个街坊的5.72
公顷用地整体做出的修建性详细规划，规划总建筑面积为97840平方米。
本规划根据土地的时机出让情况将用地分为A、B两个地块，规划中兼顾了开发时序与项目的可操作性，其中，A地块规划为多层住宅区，容积率为1.0，建筑密度为22.1%，绿地率为36%，规划总户数340户。B地块规划为高层住宅区，容积率为2.30，建筑密度为22.3%，绿地率为39.1%，规划总户数518户。该规划方案中的B地块已在2009年9月“2009青岛市老城区企业搬迁推介会”上由土地储备中心挂牌出让，将于近期开发建设。
而A地块的开发建设时序尚未确定，A地块建筑布局、建筑高度、容积率等规划是依据现行《青岛市李沧西南片区（李村片）控制性详细规划调整》确定的，A地块的规划方案则随着政策、法规、城市规划、建设发展的要求发生变化，最终以实际审批的规划方案为准。
根据规划，A地块的主入口位于北侧虎山路，正对小区景观绿化带及开敞的空间轴，地块内主要规划为6层住宅，小区组团绿地及宅间绿地开阔，位于西北角的虎山路与秀峰路交叉口处保留现状住宅两栋，西南角保留现状住宅三幢。
B地块的人行主入口位于西侧秀峰路，车型此入口位于其北侧，地块范围内主要规划建设有3栋18层、2栋15层及一栋10层的点式小高层，沿秀峰路一侧高层底部规划有两层商业街，以服务整个片区。
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东方公园世家二手房
东方公园世家户型图
一室
二室
三室
1室1厅 56.00平米
1室1厅 57.00平米
1室2厅 62.00平米
1室1厅 62.22平米
1室1厅 62.26平米
1室2厅 68.00平米
1室2厅 70.00平米
1室2厅 71.65平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 94.60平米
2室2厅 96.00平米
2室2厅 97.00平米
2室1厅 97.64平米
2室2厅 101.00平米
3室1厅 97.53平米
3室2厅 100.37平米
3室2厅 114.00平米
3室1厅 119.20平米
3室1厅 119.24平米
3室2厅 123.00平米
3室2厅 130.00平米
3室2厅 136.00平米
东方公园世家二手房房价走势
东方公园世家4月二手均价19963元/㎡东方公园世家3月二手均价
20397元/㎡
环比上月下跌-2.13%，同比去年同期下跌-2.92% 东方公园世家房价行情
东方公园世家实景图
东方公园世家优秀经纪人
东方公园世家小区点评
Y*****f
2023-12-19
评分
10分
10分
[配套设施]生活便利交通方便
[物业管理]管理单位，24小时物业保安巡逻
[车位]充足
上学方便，学校多，幼儿园我，小学，中学都有
POLARIS
2021-01-17
评分
10分
10分
小区2013年的新小区，只有6栋楼，容积率低，绿化率高，小区人素质都比较高。距离李村公园很近，小区内有花园，老人小孩活动场地充足。小区门口有菜市场，超市，药房等，生活方便。靠近双地铁，步行10分钟可到2号线和3号线。交通便利，出门100米有公交车站，多路公交车。小区附近有虎山路小学，李沧区排名前三的小学，初中有63中，是李沧区*的初中。小区封闭式管理，物业服务很好，有问题随时给解决。小区有地下车库和地上车位，可租可买，停车不愁。
孙
2021-12-24
评分
8分
8分
小区挺不错的，有门卫管理，环境挺好
3db6L6
2018-11-21
评分
8分
8分
东方公园世家在李村板块，存在少许几种户型，主要是3室，此外余量还足较为抢手，房源面积55平到136平不等，小家庭可考虑。
whqoqzxg_EM801
2018-11-22
评分
8分
8分
东方公园世家附近有1所小学，青岛虎山路小学，周围车辆少噪音少
zbpkhmcq_EM821
2018-11-22
评分
8分
8分
旁边有1条地铁线：3号线，拥有2个地铁站点，君峰路、李村，平均距离站点1300米，步行到站点约16分钟，交通相对较为便利。
东方公园世家小区问答
暖气怎么样？能到多少℃？
纪晓利:
这个小区的暖气还算达标，基本都是20左右，高的能达到25度左右
02-27
3个回答
楼距是多少米
张德明:
35米左右 小区楼座分布合理，所以说基本上不挡光
2023-07-05
1个回答
周边有药店吗？可以用社保卡吗？
张连财:
小区门口就是药店
2018-05-26
2个回答
小区楼房风水怎么看？
束立营:
风水没问题，公务员小区
2018-05-24
3个回答
这个不一样的户型存在差价大吗？
李媛:
那肯定是户型好的价格要高了，还有大户型的价格要低于小户型
2017-11-23
3个回答
低楼层视野好不好？
胡娟:
5号楼、六号楼楼间距近，低楼层的采光不好，好楼层的东户上午采光也不太好
2017-12-17
1个回答