学思苑
总价低
二手房均价 7200元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新城区
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 364户
开发商 青岛伊力特置地开发有限公司
物业公司 青岛伊力特置地开发有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区绿化率高
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： “学思苑”位于胶州市新城区向南延伸方向，是未来胶州市重点发展的高端住宅集中区，该区域规划面积8平方公里，目前已有多家国内及香港、台湾等大型地产企业在此圈地。项目北边的贵州路是链接少海新城与胶州行政中心、胶州湾产业新区（国家级）的重要纽带。青年水库及其周边区域城市设计，也被列入我市“十年城市建设规划”的重点规划项目。
为了营造一个自然、和谐的宜居环境，我们将打造以原生态园林为主题的生态社区。204国道沿线种植茂密、高大、遮阴的乔木，遮挡噪音，并结合自然与人文的优势，小区内将建有大型园林广场、健身活动中心。活动广场采用硬质铺装、草坪、花坛、树池相结合的形式，沿河为滨湖绿化景观带。高达36%的绿化率，霸气十足的楼间距，多方位的景观视野，丰富您居住及休闲空间。小区内采用地上地下两种停车方式（局部地上停车），人车分流，地面无障碍通行，充分体现以人为本的设计理念。 项目一期共推出8款户型 ，面积从80平方米两室二厅一卫至180平方米三室两厅两卫之间，可满足您不同需求。在户型设计上，我们既考虑了室内独有的观湖观景效果，又确保了户型的功能性。户型各个功能分区完整、紧凑、空间布局合理，真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的完美理念。利用2年的时间建成为我市南部国际化社区中最适合居住的高档次小区。
小区中央南侧建设主题会所，满足业主休闲、娱乐、健身等生活需求。 项目北起贵州路，东临滨湖西路，南到科苑路，西靠204国道。地理位置十分优越，自然生态系统得天独厚。西邻海洋大学青岛工学院，距离胶州市第一中学、实验初中及职业教育中心学校（五校合一）等名校仅10分钟车程，人文教育气息极为浓厚。北邻胶州市委市政府，三里河公园和胶州市三大中心，即会展中心、文化中心和体育中心，其中文化中心包括博物馆、图书馆、青少年活动中心、文化馆以及妇女儿童中心。购物娱乐休闲非常方便，澳门路上有利群购物广场、银座购物中心、西海岸影城。交通便捷，17路、201路、507路等多条公交线路可达项目。 学思苑是由青岛伊力特置地开发有限公司开发的，项目一期占地约14800平方米，总建筑面积约38000平方米，可以容纳1000人居住。由5栋分别为9层、10层和16层的高层及14户沿街商铺组成。整体布局合理，建筑密度低。产品设计为现代简约风格，板式结构，开敞明亮，采光通风好。建筑结构为框架剪力强结构，抗震性能好，预计2015年5月份交房。本项目由青岛华天建筑有限公司承建，华天建筑公司有着多年高层建筑的经验，在北京、济南、广州、青岛等地承建过多个高端楼盘。并多次荣获“优质工程奖”、“鲁班奖”等，优质的承建单位，使我们项目的品质得到最根本的保障。 北邻胶州市委市政府，三里河公园和胶州市三大中心，即会展中心、文化中心和体育中心，其中文化中心包括博物馆、图书馆、青少年活动中心、文化馆以及妇女儿童中心。购物娱乐休闲非常方便，澳门路上有利群购物广场、银座购物中心、西海岸影城。交通便捷，17路、201路、507路等多条公交线路可达项目。
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学思苑二手房
学思苑户型图
二室
2室2厅 100.00平米
学思苑二手房房价走势
学思苑4月二手均价7200元/㎡学思苑3月二手均价
7456元/㎡
环比上月下跌-3.44%，同比去年同期下跌-25.9% 学思苑房价行情
学思苑实景图
学思苑优秀经纪人
学思苑小区点评
vulgar
2021-08-02
评分
0分
0分
1、居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。
2、居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。
3、居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。
故*****บ
2020-11-27
评分
10分
10分
位置好，物业放心，小区环境好。
15476962_EM890
2018-11-12
评分
6分
6分
学思苑处于新城区板块，很适合较年轻的购房者，大多是2室，另外处于低迷期，可观望一段时间，房源面积86平到121平不等，刚需者可作为一个选择
依恋_qq972
2018-04-04
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格8千元，房总价涨万把块，这价格涨到啥时候啊，可以不可以降点
82734178_EM881
2018-11-12
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价11000元，房子价格涨了，房东可评估自己需求，遇购房者可协商下。