莱茵美墅(别墅)
外郊环之间大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 47434元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 惠南
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 94户
开发商 南通莱茵达置业有限公司
物业公司 上海芸绮物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 莱茵美墅是以独栋为主的纯别墅项目，纯北美原生态建筑风格，波特兰式花园。小区的外立面采用褐色与白色相映，艺术色彩鲜明，运用北美现代元素，建筑层次分明，立面线条清晰，典雅而不乏生动，建筑外立面的沉稳低调与房型设计的大气尊贵相辅相成。它是对欧式的传统符号的传承和演变；对住宅内部功能的深刻领会；对功能及立面上自由而克制的协调；对恬静高贵生活的追求。我们的别墅都是是以主屋为中心围合方式进行平面扩散的建筑，它没有过多的装饰，外部效果简洁大方，完整体现了现代都市人的自由，创新等人文元素。
以红三港为界，西面是独栋、联排和双拼别墅，东面为叠加别墅。而整个小区呈现南低北高的错落式布局，极大限度的保证了组团与组团之间的相互独立性，同时运用多层次的园林景观布局，如同“一园一景”的绿化景观效果。社区环境自然幽静，水系资源丰富，生态极佳，并将独立水系融入，形成建筑与自然的完美结合。
小区实行人车分流制，小区的地面看不到车，全是地下车库。路面只有人行走，提高了人行安全，细节体现了人文关怀，也提高了生活品质。先期构筑完整体系，利用地下空间达到人车分流的目的，并拥有1：1.14的充足车位配比，变杜绝车行为疏导车辆的方式，采用限速、单向、路障的方式降低车行道的危险系数，停下车即可步行通往室内空间，方便行走，同时解决了尾气萦绕不散、喇叭声四起的问题，创造了安静、安全的社区环境。
莱茵美墅多以南进门北花园为主，每一套别墅的庭院都有被精心打造的美丽的私家花园，外观气派，房型正气，采光佳，并带有独立车库，具有很高的性价比，是本区域罕见的亲水系观景别墅。进门既是大面积的玄关和客厅的挑空设计，具有良好的视觉效果，客厅和起居室的六角窗布局，获得更大的阳光照入，视野和采光也绝佳，彰显了别墅的华丽大气。所有房间全明，无暗间，南北通透，通风、采光、朝向都较好。而主卧与客卧的距离远，极好的保证了两边的私密性。主卧都朝南，直面花园景观，在家里也宛如置身于私家花园中，亦获得豁然开朗，身心舒爽的感觉，这就是别墅带给你放松休闲地生活享受。
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莱茵美墅(别墅)二手房
莱茵美墅(别墅)二手房房价走势
莱茵美墅(别墅)5月二手均价47434元/㎡莱茵美墅(别墅)4月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 莱茵美墅(别墅)房价行情
莱茵美墅(别墅)实景图
莱茵美墅(别墅)优秀经纪人
莱茵美墅(别墅)小区点评
古*胡
2020-04-19
评分
8分
8分
小区环境真的不错，个人感觉小区太挤了
古*胡
2020-02-04
评分
8分
8分
绿化好，保安严，品质高，就是密度有点那啥
古*胡
2019-07-08
评分
8分
8分
小区不错，就是感觉有点，花园有点小
5QRa2q
2018-12-10
评分
8分
8分
小区坏环境很好，花园很大，出行很方便。
yuy112_EM01
2018-11-23
评分
6分
6分
小区划分在宣桥板块，适于刚需一类的购房者，主要是4室，另外目前在售数量不多。房源面积185平到342平不等，中等户型为主
郁
2018-03-23
评分
8分
8分
莱茵美墅近期的价格3万元，近三个月变化小
莱茵美墅(别墅)小区问答
小区物业有没有专门的维修团队？修理漏水、马桶、小家电之类的？
王国兵:
有的物业专门有维修团队
2018-04-25
5个回答
小区的黄金楼层是哪一层？
王国兵:
您好！莱茵美墅没有高层出售的，叠加一复二三复四，联排地上三层带地下室，双拼地上三层，独栋地上两层带地下室。都是一家的 希望能帮到您
2019-12-20
31个回答
小区各个楼栋的居住体验都差不多嘛？
王国兵:
您好！，房子不一样感觉不一样，边套好一点。 希望我地回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2019-04-30
27个回答
物业费怎么收
张立阔:
联排3.9一平方、双拼4.5一平方，独栋5块一平方。
2020-08-19
41个回答
莱茵美墅的别墅有没有发展潜力？
刘荣智:
有一定的发展潜力,个人见解，仅供参考！
2012-07-26
6个回答
每栋楼是否有电梯？电梯是否需要刷卡启动？
王国兵:
您好！是别墅，地上三层 希望能帮到您
2018-09-10
10个回答