海琪园
本月均价:119747元/平米
- 所在板块:黄浦 黄浦滨江
- 总户数:542户
- 绿化率:28%(一般)%(绿化率适中)
- 停车位:暂无数据
- 物业类型:暂无数据
- 竣工时间:2003年
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小区简介: 楼盘概述:海琪园是浦西滨江板块比较有名的社区,临近中山南路,出行便利。1、6、7号楼的景观最佳,可以直观黄浦江景。3号楼由于位置欠佳,无江景景观,毛坯交房。社区车库房顶挑高5.4米,在顶部建成小区花园,在有限的空间里营造了独具匠心的环境氛围,而且该空中花园的规划设计也相当好。该案为区域内较有特色的中高档楼盘。步行至轨道交通九号线小南门站需要7分钟左右。
优点分析
1、房型比较方正,采光好。
2、空中花园规划理想,内部环境优雅。
3、栋距开阔,视野好,可观黄浦江景。
4、与数个高档楼盘为邻,出行便利。
5、所在区域发展潜力看好。
缺点分析
1、靠近中山南路受噪音影响。
2、周边缺少大型购物商场及部分生活配套。
3、目前周围环境较差,改善需要一定的时间。
规划设计:将地面车库房顶挑高5.4米,在顶部建成小区花园。斜坡与公共绿化带连成平面,小区景观与外滩景观一体化。其实该小区的占地面积较小,因楼层较高,故总建筑面积相对较大,但该小区楼宇间栋距十分开阔,采光好。小区配套较有限,除儿童游乐场和停车场之外,其他配套较为贫乏。
楼盘质量:外观保持的不错,除小部分锈迹外,直观上没有其他弊病。
周边环境:紧邻黄浦江,可看江景的房源景观不错。比邻外滩九里、上海滩花园等高档物业。周边环境比较差,尚在改造之中。中华路、老西门周边的基本生活配套较丰富,缺乏大型商业中心。临近轨道交通9号线,出行便利。
景观特色:海琪园为浦江两岸全新规划以来的外滩第一座景观住宅,的光体外立面晶莹剔透,4栋板式高层建筑的中央是以“穿越时空”为主题的中庭广场。中庭特有挑高5.4米的观景平台、七星广场、跌落式水景、星光步道、波浪小径、亲子广场等一系列景观。夜晚则通过现代灯光技法,营造出极具艺术感的氛围。
环境污染:周边的许多民居尚在动迁、拆迁之中,人员混杂,环境脏乱。临近中山南路的房源备受噪音干扰。
居住人群:高收入人群、企业高层管理人员。上海人较多,也有非上海籍的商人入住。 上海房产网 上海二手房网 上海租房网