万科棠樾
环城路以外绿化好
二手房均价 26100元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 东莞
竣工年限
2018年
产权时间 70年
总户数 1435户
开发商 东莞市新万房地产开发有限公司
物业公司 东莞市万科物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目位于东莞市塘厦镇林坪大道旁（观澜高尔夫东莞球会门口），一期规划总用地面积约110000平米，总建筑面积约90000平米，居住户数约124户。高层公寓在售，89-129平米1-2房，另外还有多种别墅在售，约174平米和约190平米凌湖小双拼，以及约423平米凌湖大宅。。项目紧临近2700平方米国家一级森林公园，自然资源得天独厚；临水别墅，以水元素为主题，体现居住美学，现代东方韵味浓厚，户型采光通风好。。项目位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅27公里，车程仅30分钟左右。距离皇岗口岸车程约40分钟，约45分钟可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均非常便捷。此外，深圳政府今年将投资458亿加大特区内外路网的建设，包括北环大道的改造、南坪二期、梅观高速，今年还将要动工一条新的通道，将从皇岗北路直接接新区大道，直接改善梅林关交通情况。此外梅观高速收费站将外延至机荷高速路段，有助于进一步改善出行条件。
经过统计，项目方圆1公里内分别有13个大大小小湖泊和14个山岭围绕，山脉及山岭最低高度96米，最高348米，平均海拔高度为206米。。■方圆1公里内：13个湖泊、14个山岭围绕
项目紧临近2700平方米国家一级森林公园~大屏嶂森林公园，内有珍罕稀缺植物类668种以及百余种珍罕野生动物。平均气温21.8℃，比深圳及东莞建成区起码低5℃，环境噪音日平均低于41.5db,达到国家环境噪声0类标准。
经过统计，项目方圆1公里内分别有13个大大小小湖泊和14个山岭围绕，山脉及山岭最低高度96米，最高348米，平均海拔高度为206米。
■水城别墅
“万科·棠樾” 一期规划总用地面积约110000平方米，总建筑面积约90000平方米，住宅面积约30000平方米，容积率约0.378，居住户数约124户。
项目以“营造一种方东奢华为主的低密度现代居住氛围”为设计核心，以水元素为主题，阐述东方居住美学中水的重要性，并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。在南中国的别墅市场中独树一帜。
一期连排别墅，依托景观河道资源，将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布置于面水一侧，户户临水。
■面宽超过12米
深圳的TOWNHOUSE产品，通常面宽大多在8米之内，这样一来，通风和采光始终有一定的局限性。“万科·棠樾” 一期悦水庄A户型建筑约340平方米。其面宽超过12米，这种面宽仅次于独立别墅甚至超过一些独立别墅的面宽，不仅在深圳以及全国都是罕见的。
■3个车位，前、中、后三个庭院，上、中、下立体绿化
这种别墅不但车库地下化完全人车分流、而且每户真正3个车位且各个车位均能直接入户、车库自然采光通风。另外，地下室长约22米，除三个车位的面积以外，其他还有至少约200平方米的赠送面积。
客厅及门厅挑高将户外景观、光线、自然风引入室内。首层前、中、后三个庭院，与二楼、三楼的露台形成了上、中、下立体绿化。挑高、花园、庭院、露台，其总赠送面积将超过约400平方米。
一期约124户TOWNHOUSE，双拼或三拼，罕有的三面环水别墅；
三层立体式整体水系。一期水系呈现壮观的人工河道系统，户户临水，水源来自周边水库；
一期园林由丽江悦榕庄的景观设计公司新加坡TIERRA精心打造；
采用人车分流设计，并达到停车入户，每户3个停车位满足高端人士的实际需求；
户与户隔水相望，楼间距超过20米，（一般项目约15米），河流水面宽度达到9～20米；
采用多层次院落设计，保证每户享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院，端单元更有侧院；
迎合优秀的水居环境，将客厅、餐厅、主卧等主要功能空间布置于面水一侧。厨房、餐厅、客厅临水一线，建筑面宽达到约12米；
户型设计匹配高端室内装修的需要，以梁智志天先生的样板房设计为重要参考。户型功能性较以往更加丰富，地下室采光良好。。项目位于塘厦镇大坪村观澜湖高尔夫侧，地处深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅27公里，车程仅30分钟左右。距离皇岗口岸车程约40分钟，约45分钟可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均非常便捷。。
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万科棠樾二手房
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万科棠樾户型图
一室
二室
三室
1室2厅 90.00平米
2室2厅 71.29平米
2室2厅 80.00平米
2室2厅 87.30平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 129.00平米
3室2厅 89.24平米
3室2厅 97.00平米
万科棠樾二手房房价走势
万科棠樾月二手均价元/㎡万科棠樾NaN月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 万科棠樾房价行情
万科棠樾实景图
万科棠樾优秀经纪人
万科棠樾小区点评
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2018-04-06
评分
8分
8分
听附近房产公司的人讲均价3万元，三个月来变化不大
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2018-11-21
评分
6分
6分
万科棠樾处于东莞板块，适于不同户型需求购房者，主力户型为5室，此外在售房源紧缺，房源面积76平到488平不等，面积还行适合家庭购房者。