德威朗琴湾
二手房均价 15473元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 惠州
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 1921户
开发商 山西贝鑫隆商贸有限公司
物业公司 惠州市德威物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区绿化较好
缺点 容积率高，配套一般
幼儿园 暂无
小学 惠州市长湖苑小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 德威朗琴湾项目是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一（德威摩卡小镇同期开发），项目位于惠州市东江新城门户，西枝江与新开河的交汇处，华罗庚中学对面。片区是东江新城区域的新政治、文化、商业、教育、高档居住中心，蕴藏着巨大的增值潜力，是政府重点规划和打造的高档住宅区域的龙头地段，也是层峰人士追求的最理想人居首府。
德威朗琴湾规划用地面积为130509㎡ ，计算招标用地面积123074㎡，地上由10栋32层高层、6栋18层高层、2栋17层高层、21栋低层住宅和商业配套、以及1座幼儿园。总建筑面积为385963.61㎡，计容积率面积为283070㎡，其中住宅建筑面积252238.03㎡，商业建筑面积26950.44㎡，幼儿院建筑面积2851.54㎡；建筑容积率为2.3，绿化率为35%，小区设有地上停车位和地下停车场。车位配比率为1：1.3。
德威朗琴湾整体规划呈启美国的“新城市主义”及“城市轴心理论”，充分诠释项目滨河景致新城生态人居的理想家园。坚持“以人为本”的设计理念, 达到在“时尚简约”中追求“精致尊贵”的质量，时尚中求守恒，简约中求雍荣。打造具有“差异性”与“地标性”特色的精品楼盘，充分挖掘和展现项目所处地段的环境特征，突出项目特点，结合自然景观，创建湾区内的新地标形象。
设计遵循高质量及现代化的整体意念，强调居、商、景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，注意小区整体环境及空间序列组合及构成，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。让每种户型都具有均好性、舒适性。本项目秉承精致、典雅、时尚、华贵的理念，采用国际流行的点线式错位组合结构布局，简约大气，点滴中透出细节的精心巧思，可最大视角可享受中心庭园景观及外部黄河及广场景观，使优美的自然景观和都市人文休闲绿化景观有机的融为一体。 以繁华与自然的恰好尺度, 为居者创造最舒适的空间尺度。一期主推103-134㎡的舒适三房，125-170㎡奢华四房，另有稀缺城央别墅限量推出。
德威朗琴湾配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、羽毛球场、网球场、风情商业骑楼商业街人文空间等社区配套，充分满足社区居民日常需求。服务设施功能多样并富有特色，居委会，社康中心，小区文化站等；形成“城市文化广场”、“艺术休闲广场”等商业街广场。
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德威朗琴湾现在的价格1万元，房子价格涨万把块，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
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2018-11-12
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德威朗琴湾均价14000元，房子价格涨不多，房子涨幅相当可观啊，当初买的真值。
南昌什么妇科医院好_qq01
2018-11-12
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6分
小区在惠州板块，选择户型的种类有限，主要是3室，而且处于低迷期，可观望一段时间，房源面积100平到158平不等，面积还行适合家庭购房者。