万科金域东郡
小户型居多绿化好
二手房均价 40600元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 坪山
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 876户
开发商 深圳万科城房地产开发有限公司
物业公司 深圳市万科物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷 周边配套设施齐全
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 万科金域东郡总用地面积26218.11平方米，总建筑面积78654平方米，住宅建筑面积75673平方米，容积率3.0，7座住宅由两座16层、两座20层、3座23层高层围合而成；总户数867户（首批479套），797个停车位；34间商铺，铺均面积约60余平方米，共约2100平方米。。万科金域东郡富，坪山实验学校旁；户型方正实用，使用率相对较高；紧邻公园，景观资源丰富。背后是连绵的群山，空气质量相对较好。。万科金域东郡在户型设计上，力求户型经济实用，通风采光良好，并在每户入户处设置了入户花园，增加每户的空间层次及实用性。。万科金域缇香周边988路、866路公交到六联村，横坪公路2月正式通车，市内开车走横坪公路到达金域东郡需要40分钟左右。离深圳市区还是相对较远，且交通相对拥堵。看地铁12号线和14号线修好后，交通问题能不能从根本上得到改善。景观资源丰富，楼盘背后是连绵的群山。附近并没有大型的购物或是消费场所。距坪山中心区域约有2站路，坪山六联村以东街道中心区以北，项目东南方的坪山街道中心距离不超过2公里，生活和基础配套设施完善，但是配套措施相对乡土。。万科金域缇香位于深圳东部新城（大工业区）行政商务区中心公园旁（深汕公路坪山段六联酒店北转400米），坪山六联村以东街道中心区以北，项目东南方的坪山街道中心距离不超过2公里，生活和基础配套设施完善。
项目总用地面积26218.11平方米，总建筑面积78654平方米，住宅建筑面积75673平方米，容积率3.0，7座住宅由两座16层、两座20层、3座23层高层围合而成；总户数867户（首批479套），797个停车位；34间商铺，铺均面积约60余平方米，共约2100平方米。套型建筑面积90平米以下住房面积占到住宅总面积的70%。
项目规模建筑面积约316000平方米。其中一期建筑面积78654平方米，共设有4栋7座高层住宅，户型为约63平米至109平米的四种，分别为约63平米的一房、约69平米的两房、约88平米的三房、约106-109平米的三房。规划上采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，加上每栋住宅的首层都设置了面积不等的架空层，使整个小区空间通透灵动。并能够提供适应深圳炎热气候的活动场所。另外在规划上利用地块地形特点，设置较大的地下和半地下停车场，留下更多的空间来营造景观。
小区主出入口设于西南角，结合商业形成弧形入口广场。次出入口设于东西两侧，方便高层住宅车辆、商业车辆及人流的进出与管理。小区内设有各种娱乐、休闲的设施，如文化活动中心、游泳池等，令小区生活更显尊贵。
富有现代感的立面，在材料上以面砖为主，加以一定量的质感涂料，色彩以稳重大方的白色、灰色为主。充分展现了项目整体典雅的气质。
户型设计上，力求户型经济实用，通风采光良好，并在每户入户处设置了入户花园，增加每户的空间层次及实用性。
位于小区外围有2053.38平方米商业面积，33个商铺，每个商铺面积约60平方米左右；主要为社会配套商业，如小型的超市，便利店、干冼店等日常生活配套。
项目二期A区为深圳万科首个含经济适用房的项目，占地面积约3.36万平方米，总建筑面积约12.6万平方米（含地下停车场），包括四栋33层、一栋27层的高层住宅，部分商铺和一栋22层的经济适用房。
占地面积：104801.06平方米
总建筑面积：316000平方米
一期占地面积：26218.11平方米
一期建筑面积：78654平方米
一期商业面积：2053.38平方米
一期容积率：3
一期建筑密度：35%
一期总户数：868户住宅，33户商铺
一期停车位：797个
开工时间：2007-3-1
开发周期：2007年第一期，三期共3年
户型面积配比：
二房约63平方米——60套，占6.9%。
二房约69平方米——180套，占20.7%。
三房约88平方米——416套，占47.9%。
三房约105平方米——212套，占24.4%。
开发商：深圳市万科城市风景房地产开发有限公司
代理商：中原地产
承建商：湛江一建深圳公司
物业管理：深圳市万科物业管理有限公司
整合推广：深圳市策达广告设计公司
建筑设计：Archilier Architecture.LLC(美国博万建筑与城市规划设计公司)。万科金域东郡周边988路、866路公交到六联村，横坪公路2月正式通车，市内开车走横坪公路到达金域东郡只需要40分钟左右。。
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万科金域东郡二手房
万科金域东郡户型图
二室
三室
2室2厅 63.69平米
2室2厅 68.18平米
2室2厅 68.30平米
2室2厅 69.00平米
2室2厅 70.04平米
3室2厅 71.00平米
3室2厅 82.00平米
3室2厅 88.00平米
3室2厅 88.90平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 89.04平米
3室2厅 89.42平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 106.00平米
万科金域东郡二手房房价走势
万科金域东郡月二手均价元/㎡万科金域东郡NaN月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 万科金域东郡房价行情
万科金域东郡实景图
万科金域东郡优秀经纪人
万科金域东郡小区点评
780367756
2022-06-04
评分
0分
0分
我们小区紧邻坪山实验学校，孩子们上学了放学太方便了，门口就是公交车站好方便，很喜欢😊
白*亭
2021-12-26
评分
8分
8分
这个小区车位还是比较充足的，物业管理，房子性价比很高。
m*****7
2020-07-03
评分
8分
8分
小区户型的很方正，位置也很好，学校也很好坪山实验学校
我*天
2019-08-20
评分
8分
8分
小区绿化很高，建筑质量很好，户型非常实用，整体很舒适
b****J
2019-01-04
评分
8分
8分
小区环境还可以，里面很干净，比较适合居住，绿化也还行
匿名
2019-11-15
评分
8分
8分
小区绿化很高，物业管理完善，周边教育商业配套挺好的
万科金域东郡小区问答
小区配套幼儿园是哪一家？
吴全伦:
您好，万科的幼儿园在金域缇香幼儿园。 希望能帮到您
2022-02-17
7个回答
双方都深户和社保满三，深圳一套房，房贷结清。离婚后无房一方买房首付几成
杜颜华:
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2023-02-23
2个回答
这是商品房还是公寓？
吴全伦:
您好！万科金域东郡是住宅70年产权 希望能帮到您
2019-02-19
23个回答
户型的好坏会影响房子总价吗?
吴全伦:
您好！步行在等同面基下差不多的，主要影响价格的是朝向同户型朝向不一样的房子价格相差10~30万之间。 希望能帮到您
2019-07-01
47个回答
环境好，绿化好的小区房价是多少
吴全伦:
大概36000到38000
2017-08-19
13个回答
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