阳光新城三期
小户型居多
二手房均价 5666元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 范家屯
竣工年限
暂无
产权时间 70年
总户数 暂无
开发商 暂无
物业公司 暂无
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 暂无
阳光新城三期二手房
阳光新城三期二手房房价走势
阳光新城三期5月二手均价5666元/㎡阳光新城三期4月二手均价
5633元/㎡
环比上月上涨0.59%，同比去年同期上涨-2.47% 阳光新城三期房价行情
阳光新城三期优秀经纪人
阳光新城三期小区问答
小区的道路不平和积水，会定期维护吗？
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二手房交易税是多少？
李昊:
1、契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%缴纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，买房者的买房时间、买房单价、买房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房。
卖方支付：不满两年(无论是否唯一)是5.6%，满两年不满五年(无论是否唯一)是1%，满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房是1%。
买方支付：购买90平以下房产的按1%，购买90平以上房产的(唯一住房)按1.5%，购买90平以上房产的(不唯一住房)按2%，商业房或公司产权则是3%。
2、个人所得税(卖方缴纳)
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。
出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
3、增值税
对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
4、土地增值税
普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
5、城市维护建设税：营业税的7%。
6、教育费附加：营业税的3%。
7、交易手续费：2元平方米×建筑面积
8、印花税：税率1%，买卖双方各半，即双方房屋成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。
9、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。
10、买卖合同公证费
2020-02-26
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