石榴江南府小区点评
我对小区物业的建议有,小区的公共绿化长期不维护,垃圾不及时清运,导致小区的垃圾池经常堆满垃圾,经过的业主都掩鼻而逃;小区的共用部位、公共设施不及时维修,周围的栅栏和小区大门已经生锈不堪,还有地面瓷砖破损等问题;小区的其中一部电梯曾经因为零部件损坏而停止运行两个多月,直到业主们凑钱才请来维修公司维修;小区的保安经常擅离职守,而且随便放外人进入小区,没有登记外来人员信息;我去调查的一次居然还发现两个保安在保安室里打着扑克牌;小区多次发生失窃事件,业主表示想要去调取监控摄像头时,物业公司却称监控已经损坏,还没维修好。希望物业能重视一下。
我们小区附近有很多地方适合跳广场舞,小区里很多老人家们想找个开阔的地方聚在一起跳支舞,这不仅无可厚非,而且理应得到公共空间的保障;周围的市民不想被滋扰,这同样无可指摘。双方都没错,错在哪里?恐怕错就错在,城市并没有为老人提供一个“适宜”跳舞的地方。目前的室外公共广场尤其是社区广场,大多都不适合广场舞:一则面积太小;二则,距离居民区太近,于是,广场舞便见缝插针,因陋就简地跳起来了,在每一个清晨和日暮。
我们小区附近跳广场舞的地方很多,但是对于周围的市民无形之中形成滋扰,而且是日复一日。长此以往,这就是种噪音折磨。在很多情况下,跳舞者和求安静的居民都能基本达成妥协,恐怕在于城市里缺少“适宜”跳舞的地方。目前的室外公共广场尤其是社区广场,大多都不适合广场舞:一则面积太小;二则,距离居民区太近。大多数城市管理者更专注于建设高楼大厦,留给广场的空间越来越逼仄;而开发商也不会这么慷慨,在寸土寸金的小区里留出一大片空旷的空间。于是,广场舞便见缝插针,因陋就简地跳起来了。
近几年,老旧小区不再大拆大建了,我认为老小区改造是必然趋势,比如说现在我家小区就是典型的老小区,*是六层,我家住在四层,对于我们年轻人人来说还能接受爬楼梯,可是我们单元楼顶六层有一对老夫妻今天都是六七十岁了,上楼特别不方便。而是更加亲民的进行改造。改水改电改暖气和煤气,不用住户掏钱,政府来买单,很大程度上改善了老旧小区的设施条件。但是,轮到电梯改造的时候,住户们却褒贬不一。
我们小区工作人员每个周末坚持义务劳动,在社区统一安排下,开展清理卫生死角、楼道楼顶杂物、乱堆乱放、乱牵乱挂、乱刻乱画和清理花坛行动,让老百姓从居家过日子中切身体会到环境的改变。充分发挥工作协调机制作用。
要不断加大老旧小区基础设施投入力度,完成了老旧小区的硬化、绿化、美化工作。同时,对小区发生的门窗破损、道路失修、基础设施损毁等问题,主动同产权单位、物业、政府职能部门进行沟通,协调各方快速解决发生的问题,进一步完善社区公共服务设施,提高社区硬件水平。
在生活中,难免有时候会遇到小区业主违章搭建的情况,特别是在楼顶区域,有的业主会在楼顶修花园、修阳光房,一是占用了全体业主的公用区域,二是有的建筑会影响相邻的业主,面临这种情形,应该采取什么办法来解决呢?
最近就比较苦恼,对面的住户在楼顶修建了一个小花园,还修了个小养鱼池,养鱼池的水会渗透到自己家墙面,经过多次与对面住户协商,对方仍然不拆除,这种情形下,张先生该如何来维权呢?