伊湾尊府
9号线等二环三环之间绿化好配套齐全
二手房均价 8239元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 浑南中路
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 710户
开发商 沈阳新奉基房产开发有限公司
物业公司 沈阳维士物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目介绍周边配套交通状况建材装修楼层状况车位信息相关信息伊湾尊府是维士地产在奥体中心板块的又一力作。该项目位于浑南新区奥体中心旁核心生活区。 项目东临陆军总院浑南分院，项目西侧800米处为奥体中心、五爱隧道、会展中心、乐购、亿丰商业广场等，南临重要交通枢纽沈抚轻轨，园区北邻浑南交通主干浑南大道。随着08年奥运会的成功举办，政府对该区域辅助配套设施建设将全面展开。 园区周围交通便利，生活快捷方便，附近近10余条公交线路及地铁2号线出口。与各高档学府毗邻浑南一校，沈阳理工，沈阳乐府音乐学校，沈阳建筑大学等。具体行车路线沿富民桥与浑南大道交叉口东行800米即是。 该项目由沈阳建筑规划设计研究院设计完成。项目占地面积46301.7平方米，建筑面积92603.4平方米。整个园区规划有9栋710户高档公寓、沿街2-3层商业以及园区会所组成。项目户型设计合理，将功能化和空间美学完美结合，户型设计上充分考虑了空间的动静分区、干湿分离。面积区间为105-145平米之间，包括二房、三房、四房的多种户型。设计者力争使每种户型都拥有最佳的景观和朝向，功能完善，布局合理，通风、采光良好。同时设有功能阳台，尽可能为居住者提供实用舒适的生活空间。在景观优良的朝向方位设置大面积景观窗。最难得的是，大部分户型均为南北通透、四明户型。同时主卧室配有独立卫生间，保证了主人生活的相对独立性和私密性。在空间设计中，2.9米的层高强化了通风效果，也令人的尺度感觉更为宽阔敞亮。45-78米超大楼间距，让主人尽享明媚阳光。 项目在建筑材料的选择上十分注重品质感，从内到外都选用了最优质的产品，充分保证产品质量。为了达到最佳的视觉效果，采用了品质优良且颜色温暖柔和的外墙涂料，同时为了使建筑设施部件更耐久，项目采用了高品质的防盗门、双玻铝合金断热窗和高品质的外墙保温苯板等，电梯前室石材门套，地面铺装石材。而且我们采用了环保的地下水源热泵自供采暖系统，全部地热供暖；并24小时直接提供生活热水。 本项目园林景观借鉴美式现代景观设计风格，以简洁的人造硬质景观与开敞葱郁的自然绿色景观相融合，功能上以人为本，创造出具有自身特色的现代景观。整体园区是地上地下整体人车分流形式，地上不走车。园区配有地下车位400余个，在充分保证业主停车的同时又保证了园区内的纯人行绿化空间和良好的居住、休闲环境。园区内除了建筑主体之外，宅前屋后都布满景观，可谓户户有景。以干道空间将园区空间分隔成各个组团的独特风格。将景观小品和水池的设计安排在入口处，将小型的活动场地、水景、树池、花架、草坪和上升的木平台组合塑造成亲切怡人的景观空间。1000多棵从吉林长白山山区移植过来的成品大树，进口优良草坪、花灌木以及住宅前后分布的多个景区及休闲广场，使景观层次丰富、内容连贯，身临其中，就可以体会到居住在此的舒适与安逸，使伊湾尊府项目完全达到健康舒适节能住宅标注。 园区物业是由具有多个项目多年管理经验的维士物业贴心管理。为您提供一年365天每天24小时贴心生活管家式服务。在安全防范上，园区内所有的单元、地下停车场出入口及园区门口实行一卡通管理；并在每一户的居室内安装可视对讲，全园区实现联网型对讲并均与物业管理中心相联；而且我们细心地在每一户的主卧室内设置了紧急呼叫按钮；并在园区内设有电梯设置监控和五方对讲系统；地下室停车场所有主要行车道设置全时监控；
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伊湾尊府二手房
伊湾尊府户型图
二室
三室
2室2厅 106.74平米
2室2厅 107.00平米
2室2厅 108.65平米
2室2厅 108.86平米
2室2厅 110.00平米
2室2厅 110.00平米
3室2厅 106.10平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 136.47平米
3室2厅 138.00平米
伊湾尊府二手房房价走势
伊湾尊府4月二手均价8239元/㎡伊湾尊府3月二手均价
8382元/㎡
环比上月下跌-1.7%，同比去年同期下跌-10.93% 伊湾尊府房价行情
伊湾尊府实景图
伊湾尊府优秀经纪人
伊湾尊府小区点评
dbfgx_f3
2021-09-30
评分
0分
0分
本小区共有九座楼，1-6号楼都是高层，7-9号是11层。园区内楼间距很大，采光好，草坪，树木分部好。出门就是地铁九号线D口，还有五号有轨电车，124/238/291公交车，出行十分方便。
灿烂的天津饭
2021-05-14
评分
0分
0分
小学还真的挺不错，虽然房子有点儿老。但是比较安静，如见你特别大。
手*****1
2020-04-20
评分
10分
10分
交通便利，地铁九号线就在小区门口，旁边配套设施齐全，临浑南陆总分院，园区楼间距大，物业很好，再同区域小区内价格相对较低，刚需和改善都可以入手。
A*****E
2020-01-14
评分
8分
8分
地理位置好，交通方便，房屋质量不错，小区物业不错
手机1261395911224
2018-04-05
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格9000元，近三个月变化挺大的
tgwdlbdk_EM141
2018-11-15
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价10000元，房子价格涨不多，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
伊湾尊府小区问答
哪年的，是地热吗
何从旭:
2010看的房子，都是地热的。
2021-06-27
18个回答
四室清水96万是顶层吗
何从旭:
是的，户型格局都是相当好的。11楼顶的。四室
2022-02-03
4个回答
公摊多大这小区
何从旭:
公摊不大，很小，电梯房18%
2022-03-15
2个回答
听说物业不太好，有可能换物业吗？
何从旭:
物业现在不错的，换物业这个问题谁也说不好。
2020-08-14
17个回答
请问有住在顶楼的吗 顶楼会不会潮湿 房子会不会长黑毛
杜奎:
应该会的。
2019-01-17
9个回答
每栋楼是否有电梯？电梯是否区分住户和外来人员？
王振:
都有电梯。
2018-04-26
8个回答
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