宏苑
五环以外户型丰富
二手房均价 11035元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 渤海石油街
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 875户
开发商 天津宏志置业发展有限公司
物业公司 天津康衢物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 二期2007年8月，三期预计2008年8月开盘。
宏苑位于滨海新区核心位置，紧邻渤海石油蓝苑小区。大沽炮台、船场遗址公园和于家堡金融中心区近在咫尺，借力滨海新区日益崛起以及响螺湾综合商务区开发，改善南岸经济环境，规划潜力区域与繁华核心，形成高品质配套住宅社区。
宏志公司以建筑引领未来为指导思想，在海河南岸首创了音乐教育主题的人文社区。抢先占领滨海新区，宏苑一期、二期树立极佳的区域口碑，引领海河南岸高档住宅品质。
车位： 70％
宽带： 有宽带接入
供水系统： 冷水，热水，预留中水
暖气： 地板采暖
土地使用年限： 70年
...
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宏苑二手房
宏苑户型图
二室
2室1厅 62.03平米
2室1厅 87.00平米
2室2厅 88.00平米
2室1厅 89.00平米
2室2厅 89.00平米
宏苑二手房房价走势
宏苑4月二手均价11035元/㎡宏苑3月二手均价
11105元/㎡
环比上月下跌-0.63%，同比去年同期下跌-7.95% 宏苑房价行情
宏苑实景图
宏苑优秀经纪人
宏苑小区点评
pbLQl7C
2024-02-20
评分
10分
10分
小区环境好，物业维护及时。周边有商业街、菜市场、北京大酒楼和津湾家宴、超市、银行。距离渤海石油二小一公里，距离北大医疗两公里。北面是天津大道，东面是闸南路，距离沿海高速不足一公里。购物，餐饮，出行都很方便。
131**6065
2020-08-12
评分
6分
6分
现在由于周围的渤海石油板块房价降的幅度很大，有的已经降破10000了，虽然相对其他小区这还算房龄小的也有将近15年了。价格也不会太高，虽然标价都超过13000每平米，但成交价*不超过11800每平米
131**6065
2020-08-12
评分
6分
6分
物业一般，房龄比较老，住户基本是海洋职工素质可圈可点，位置还可以距离市场比较近。车位比较紧张
X*****S
2021-01-10
评分
8分
8分
小区不错，位置也可以，物业有点不太好
7234a2
2018-11-19
评分
6分
6分
这个小区处于渤海石油板块，选择户型的种类有限，主要是2室，值得注意的是处于低迷期，可观望一段时间，房源面积85平到146平不等，面积还行适合家庭购房者。
幸福之家_wx466
2018-04-03
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格15000元，房价格涨了，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
宏苑小区问答
有电梯吗？一梯几户？楼栋间距大不大？
陈艳:
有电梯，大部分是一梯两户，小部分为一梯三户，楼间距在40米左右，采光好
2022-03-03
10个回答
小区物业怎么样？买这里的房子能落户吗？
陈艳:
小区物业比较好，可以落
2022-03-03
8个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？这个小区哪个户型比较好？
陈艳:
你好，小区主要是业主自住，小部分是租户居住，租户素质高
2022-03-03
7个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？小区物业怎么样？
张立翔:
两室南北通透面积为86平 大面积以3室为主 通透户型 135 142 143 147 161 164平 宏苑为两期 1-6号楼 11层到顶 一期 7-13号楼 15层到顶 二期
2022-03-03
5个回答
小区地段如何？升值空间大吗？这个户型好吗？
张立翔:
正在石油新村东南方向 紧邻石油6区 商业街啊
2022-03-03
5个回答
小区地段如何？升值空间大吗？客厅卧室朝南吗？
张立翔:
在石油来说 宏苑领海是石油改善盘 大部分都是大面积的 客厅卧室都是朝南的 南北通透
2022-03-03
5个回答