九通家园
五环以外
二手房均价 11035元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 静海镇
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 1426户
开发商 天津九通房地产开发有限公司
物业公司 天津市怡升物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化较好,小区内停车不收费.
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 二期2006年11月开盘。
九通家园坐落在静海县新城区――东方红路以南，旭华道以东，宇纬路与宙纬路之间，地理位置优越，交通便利，并具有得天独厚的人文环境，九通家园地处静海繁华商业区的延伸地带，目前县政府正在加大对新城区的开发工程。整体区域的发展前景十分看好，潜在价值升值空间大，是一个健康、时尚、现代、人文的高档生活特区。从小区主入口出来到东方红路仅有100多米，购物有佳荣商厦、银桥超市、小区沿街商业等，学校、长途汽车站、商厦、超市、宾馆。并且，向客户阐明我们这里是静海县将来的生活居住区中心。九通家园总总建筑面积16万平方米，40栋楼，1300余套房屋。并且以小区内有环区干道及三条7m宽的主干道，有机的将小区分为四大块。再向客户详细介绍一期的情况，一期开发18栋楼，620户。小区环境景观是由北方园林市政设计院设计，其设计理念是健康、生态的花园式生活小区，其绿化率高出35%。也就是说，整个小区是盖在一个大的花园里面的，从而让您在生活上能更好的亲近自然，享受健康幸福的生活。35%的绿化率是现在静海县绿化率较高的小区，给您提供超大的绿化生活环境，这是对您生活品质、居住环境的绝对保证。小区内以“阳光、空气、植物、水”为绿化主题，增强小区灵性。用环行车道布置楼座，小区绿化整体上下起伏、景观错落有致。小区做到三季有花、四季常青，植物的物种搭配采用名贵植物，丘陵状的绿草坪，高低错落的排列，生活在这样的花园中，您将拥有人生最大的财富――健康。这不是简单的绿地，它把上百种绿色植物和各种铺装有机组合，和谐统一起来。水文化广场，健康休闲广场遍布其间，又有一些雕塑小品作点缀，每一步都有新的风景，又用立体起伏，错落有致的绿化分割居住组团，使居住在每一个角落的人都能看到风景，休闲漫步的人移步异景。小区环区干道、主景观轴处实施人车分流措施，以更好地确保小区景观的完整性，同时为了更好地方便小区业主出行，次景观轴处不设置人车分流，采用蜿蜒小径，无法过车，这样安全安静，这样一来，既可以让您在休闲娱乐的时候，避免车辆的干扰，同时我们不让车直接穿行在您的楼前，那么我们就可以充分的利用宅前绿地，加大绿地的面积。也可以避免您在家休息的时候受到车辆噪音的干扰。
产品设计有机结合了自然和人文的优势，崇尚文化和都市氛围，描绘自然风光（山、水、阳光、空气），体现空间艺术，享受视觉和景色的情趣，整个设计细致入微，带给人们物质和精神的享受。中心草地；喷泉；露天广场；树荫下的休憩空间；花园里的漫步空间；儿童游戏场地；雕塑。通过一系列精神、社交以及户外自然空间的体验，令每一位住户感受亲近自然、新鲜而充满活力的都市社区生活。
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九通家园二手房
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九通家园户型图
一室
三室
1室1厅 69.00平米
3室2厅 134.00平米
九通家园二手房房价走势
九通家园4月二手均价11035元/㎡九通家园3月二手均价
11163元/㎡
环比上月下跌-1.15%，同比去年同期下跌-3.59% 九通家园房价行情
九通家园实景图
九通家园优秀经纪人
九通家园小区点评
家电水电厨卫维修
2021-09-02
评分
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小区设施太差了，就像没有物业的小区，但是收物业费还不能不交。垃圾到处都是，这么大的小区就一个打扫卫生的，说白了就是挣着钱在小区捡破烂，以捡破烂为主扫地是高兴了扫一下，走过之处就像没来过。健身设施多数有问题，物业也不管。路灯灯杆坏了，直接去掉省电了，灯只要亮哪怕是微亮也不管换，一个个跟鬼灯似的，路灯有不亮的只有住户报才会修，不然一年也不会修，因为保安没有巡视，只管坐着。保安们说了虽然钱少但是什么都不用干，什么也不用管。摄像头基本都坏了，物业平常也不维护，只等都坏了走维修基金，高价赚一笔，大门坏了换了不到一年就倒了，现在还是绑着的也不修，就等坏利索了再赚一次，在这个小区很无语，
刘先生
2021-04-17
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小区基础设施一般，老小区，水电齐全民用水电，网络是联通公司，移动公司，电信公司三大公司，网线有时太乱有时从住户阳台过，供暖是科慧热力公司，每年都有反应不热的。燃气公司还可以。就这些。
刘先生
2021-04-07
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小区附近出行方便，往街里西门往北经旭华道进入东方红路往西即可往东就可进入东开发区，西门往南经旭华道就可来往南环，小区西门有581和583路公交车站。
刘先生
2021-03-31
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九通家园小区在附近是一个大型小区，居住环境不错，道路畅通，主干路是柏油路，下午不会出现坑坑洼洼的，只有少许的积水，物业服务也可以，周边小区有冠华家园，小区没有主干路，出车进车很是不方便，小区很小，还有一个锦江新苑小区，规模不大，不过是新小区，有电梯和地下车库，也没有主干道，出入不方便。
刘先生
2021-02-27
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小区物业管理还行，小区不大，四十来栋，物业人员三四个人，还有几个老头打扫卫生，卫生做的还行，路面上干净无杂物垃圾，保安也是几个老头，他们还是门卫，门口他们几个倒班有活动还可以，比如疫情期间守门口。安保不像电视上有巡逻的。
刘先生
2021-03-10
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小区现在的房价不算高，在一万三多一点，两室一厅一百平米的可以卖到一百三十多万，三室两厅一卫的一百二十多的可以卖到一百六十万左右，一本还算稳定。