瑞海名苑
2号线等内环以内大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 35462元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 光复道街
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 2470户
开发商 天津瀚华置业有限公司
物业公司 天津阳光家园物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高 设备齐全
缺点 无
幼儿园 暂无
小学 河北实验小学 扶轮小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 海河大道宽景公寓26层到顶，毛坯，4梯16户，主推户型为21-45平米。均价14000元/平米，目前已经售完，市面上全是二手房源。作为21㎡-45㎡区间的公寓和住宅两种产品，海河大道宽景公寓营造小户型极致阔舒尺度，4.1m开间，3.1m挑高打造天津小户型无限空间；同时，项目首创天津双面采光公寓，即在公寓产品中实现明厅明卫，采光面超过40％。海河大道精装小户型延续了一二期的高品质特点，低门槛、高享受，是对海河大道小户型最贴切的形容词。甲壳房·海河大道III由海河大道的16#，17#组成，30层到顶，两梯五户的设计，共290套房源，有独立的地下车库，车库分两层，地下一层和地下二层合计337个车位海河大道1902二期入住时间预计为2008年底。商住、办公、娱乐为一体的建筑群体。整个小区共包括二十栋住宅楼，三段底商，三处景观，一个会所，一座公建，配套地下汽车车库及地上社区停车场。小区内部住宅设计成为采光，通风良好的高层及小高层板楼。在小区内部结合环境设计布置高档住宅区域，并与会所、商业一起，形成区内主题景观。社区对外设一个主要出口、三个次要出口，设计采用人车分流的交通系统，区内车行道沿用地周边布置，沿住路设地面停车位。整个居住区在空间构成上基本形成半围合空间形成小区内安全宁静的的私密空间。建筑造型具有独特的外观面貌。建筑设计为9-33层，最高高度接近100米，形成高耸挺拔的建筑形象。竖向的连续线条增强了挺拔流畅的感觉，横向的短线脚在变化中寻求统一，欧式风格，造型简洁明快而不失丰富。一期全部楼座已全部封顶，现房发售。1#、6#、7#楼酒店大堂及毛坯样板间已对外开放。11＃180平米新古典精装实楼样板间于2007年5月1日开放。整个海河大道小区共包括二十栋住宅楼，三段底商，三处景观，一个会所，一座公建，配套地下汽车车库及地上社区停车场。小区内部住宅设计成为采光，通风良好的高层及小高层板楼。在小区内部结合环境设计布置高档住宅区域，并与会所、商业一起，形成区内主题景观。社区对外设一个主要出口、三个次要出口，设计采用人车分流的交通系统，区内车行道沿用地周边布置，沿住路设地面停车位。整个居住区在空间构成上基本形成半围合空间形成小区内安全宁静的的私密空间。建筑造型具有独特的外观面貌。建筑设计为9-33层，最高高度接近100米，形成高耸挺拔的建筑形象。竖向的连续线条增强了挺拔流畅的感觉，横向的短线脚在变化中寻求统一，欧式风格，造型简洁明快而不失丰富。【卫 生 间】 采用下沉式设计给排水管同层解决，避免上下层漏水与排水噪音，方便业主的装修与使用。【厨房与卫生间】 采用变压式成品排风通道，避免楼层窜味。【各类接口】 电源、电话、有线电视、宽带等接口在室内合理分布。【入 户 门】 选用高档入户门。除满足防盗要求外，对保温、隔音、防火等方面有周到考虑。配备优质五金件。【外 窗】 大部分客厅采用了落地窗/阳台。高品质铝合金外窗，铝合金框中间设置了隔热断桥，配双层中空安全玻璃(5mm+9mm+5mm)，周到考虑隔音、保温性能的同时，更考虑业主的安全性。【基础】为钢筋混凝土桩筏基础，承载能力高，抗震性能好。 【外檐】低层为大理石，上部采用高级涂料。【建筑结构形式】为全现浇注钢筋混凝土剪力墙结构；该结构形式可大大提高建筑物的抗震性和安全性，并具有很好的保温与隔音效果。【大堂】豪华礼宾大堂，全部石材装饰，彰显业主的尊贵身份。【层高】居住空间宽敞，1、6、7号楼层高2.9米，其他楼座层高达3.1米(卫生间除外)，使得室内进光量及空气量更大。【电梯】瑞士迅达品牌电梯。世界第二大电梯供应商，专业生产电梯的历史有130余年。防电磁辐射。缩短待梯时间达50%。【中央空调】1、6、7号楼统一配送分体空调，其他楼座均统一配送户式中央空调。【给排水工程设计】生活用水：采用变频水泵分区模式，取消传统高位水箱，避免二次污染问题。给水干管采用涂塑复合钢管，水平管选用新型PPR管材，避免管道锈蚀。排水系统：排水系统选用UPVC内螺旋消音管，减少流水时的噪音。预留中水处理系统【采暖设计】地采暖。【供电工程设计】电梯、公共照明、消防设备等公共设施均采用双电源供电系统。【安防系统】设有紧急报警系统【智能化系统】社区周界红外对射系统：探测角度大、探测距离远、抗白光干扰性强电子巡更系统：有效地监督和管理巡检情况，准确地记录巡检人员的巡检时间、次数及线路停车场管理系统：一卡一车，通过图像对比确认入场与出场的是同一辆车方可放行，离场时车号不符不能离场。当固定停车的车主丢失IC卡时可挂失，防止利用丢失的卡盗车。收费管理系统：实现电子货币化，减少了不必要的现金流动，解决了传统的票据清点、现金找赎和帐目清算等烦杂和易出错的问题，大大提高了效率并有效的防止了一些非法行为。彩色液晶可视对讲系统/卫星电视系统/燃气泄露报警系统/室内紧急呼叫系统/社区背景音乐系统/一卡通系统
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瑞海名苑二手房
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瑞海名苑户型图
一室
二室
三室
四室
1室0厅 50.59平米
1室1厅 57.00平米
1室1厅 57.17平米
1室1厅 57.71平米
1室1厅 76.00平米
1室1厅 76.54平米
1室1厅 76.54平米
2室1厅 86.27平米
2室1厅 87.00平米
2室2厅 103.48平米
2室2厅 106.10平米
3室2厅 111.74平米
3室2厅 112.00平米
3室2厅 152.15平米
3室2厅 153.00平米
3室2厅 153.17平米
3室2厅 154.10平米
3室2厅 156.91平米
3室2厅 165.00平米
3室2厅 167.00平米
3室2厅 167.65平米
3室2厅 168.10平米
3室2厅 174.00平米
3室2厅 181.00平米
3室2厅 181.26平米
3室2厅 187.42平米
3室2厅 187.69平米
4室2厅 208.48平米
瑞海名苑二手房房价走势
瑞海名苑4月二手均价35462元/㎡瑞海名苑3月二手均价
35527元/㎡
环比上月下跌-0.18%，同比去年同期下跌-10.73% 瑞海名苑房价行情
瑞海名苑实景图
瑞海名苑优秀经纪人
瑞海名苑小区点评
琴
2022-04-08
评分
0分
0分
不知不觉已经住了三年了，买房前两年一直在不停的看房，白天晚上的有时间就跑一趟，天津市里市外的房子基本上看了个遍，市中心的房子糟糕还贵，但确实很方便，思来想去的还是要住房环境好才行，最后来了无数趟之后就，再一次带同事来看房才马上决定就住这儿了，同事看了几家后说，就这家好，房子间距大，采光好，无遮挡，绿化好，空气好，住着舒服，马上就下了决定就它了，住进来后真的很好，睡醒就看到太阳了，开窗户就呼吸道外面的新鲜空气，隔离在家看着广场也不烦躁，非常安逸
琴
2022-04-07
评分
0分
0分
都挺好的，尤其是物业，真不错，疫情期间整夜也有人，因为封门了，偶尔有急事的会去找，想出门，我也去看了，说如果确实有急事，就开证明送出门，我也没啥急事，想着疫情封门也是大事，就老老实实回家呆着，不过觉得挺人性化的，所以小区相对安全感挺强，比一刀切好太多
琴
2022-04-09
评分
0分
0分
小区楼道卫生就我个人而言挺满意的，最起码我碰上好多次门口电梯口都擦的干干净净，所以物业回访，我说的也是很满意，毕竟人无完人，只要不偷懒，干多干少都挺好的，我看见是用心擦过的，就给100分
wcpppz
2021-08-08
评分
0分
0分
是的，我们小区有保安看守，只是一个残疾人，每天住在一个六平米的小板房内看守监控器，也不和居民有任何交集，是街道办事处安排的一个公益岗。
wcpppz
2021-07-20
评分
0分
0分
我们这个小区里面乱停车现象非常严重的，嗯确实是需要有关部门加大治理力度，更需要居民有公德意识，小区居民经常因停车问题发生纠份。主要原因还是地方小，车位少车辆-多造成的。
wcpppz
2021-07-24
评分
0分
0分
我最讨厌的是小区里的刀居民饲养大型犬，很吓人的，在小区门口大摇大摆旁若无人，也存在一些安全隐患，容易造成邻里纠纷，还有就是私家车乱停乱放把道路都堵得水泄不通。
瑞海名苑小区问答
低楼层视野好不好？
岳德新:
瑞海名苑小区楼间距比较大，低楼层的视野也不错
2019-02-26
8个回答
小区的偷盗诈骗案件多吗？
王振昆927:
不多 小区治安很好，有门禁卡 电梯卡
2017-12-05
3个回答
卖家什么时候可以拿到首期款？什么时候可以拿到全款？
王东:
贷款买房的时间周期15天到45天
2020-01-10
9个回答
这个小区现在是否有两室的户型在挂牌？
杨少云:
有78平米的两室再卖 350万
2018-04-24
3个回答
最近有交易吗？均价是多少？
151**4558:
成交价70年的4.2-4.6万，50年的小户型3.2-3.6万，40年的1.5-3万
2018-09-16
3个回答
这小区对流浪动物有合理管制吗？
任国栋:
目前没有，这种机制
2018-07-20
2个回答